Kapitalanlage oder Selbstbezug

Gemütliches 1,5 Zi.-Galerie-Appartement in der Vöttinger Straße nähe Uni

Auf einen Blick

Kaufpreis181.500,00 €
ObjektartGalerie-Appartement
Standort85354 Freising
Wohnfläche29 m²
Baujahr1987
Zimmer1,5
Bäder1
Stellplatz1 TG-Stellplatz
BezugNach Vereinbarung / leer stehnd
ObjektzustandGepflegt
Courtage4,64% inkl. 16% gesetzl.MwSt.
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Die Galeriewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer Appartementwohnanlage in Freising – absolute Universitätsnähe!

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Single-Einbauküche und einem Duschbadezimmer. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und der Schlafbereich lässt sich durch die Galerie praktisch vom Wohnbereich abtrennen.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Waschmöglichkeiten sind im Kellergeschoss vorhanden (Münzwaschmaschine und -Trockner).

Energieausweis

Baujahr1987
Modernisierung / Sanierung2020
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC

Lage

Freising – Vöttingerstraße nähe Weihenstephan, Direkt an der Uni

Entscheidend für den Wert einer Immobilien ist neben der Makrolage, also hier dem Standort Freising, die Mikrolage innerhalb des Stadtgebiets. Mit diesem Objekt in der der Straße nahe des Bahnhofs treffen Sie eine gute Wahl. Sie wohnen absolut zentral und bei fast allen Erledigungen für den täglichen Bedarf profitieren Sie von kurzen und sicheren Wegen.

Freising: historisch, gastlich jung. Die malerische Kreisstadt an der Isar erfreut sich seit viele Jahren stetig wachsender Beliebtheit – und das aus gutem Grund. Freising überzeugt als Nachbar des weitere aufstrebenden Flughafen Franz-Josef-Strauß mit geballter Wirtschaftskraft, guten Beschäftigungszahlen und einer überdurchschnittlich leistungsstarker Infrastruktur. Diese Lagevorteile verschmelzen zu einer überzeugenden Perspektive für Immobilieninvestoren.

Echte Lagevorteile
Die vielfältigen Lagevorteile reichen vom Kindergarten- und Schulangebot, über die Weihenstephaner Universität, eine breite ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus, tolle kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, optimale Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft und nicht zuletzt die Gastronomie für jeden Geschmack. Auch den S-/DB-Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß in nur drei Minuten. Kurzum: Diese Lage in Freising ist eine gute Adresse. Sei es für Selbstbezieher, die hier ein neues Zuhause in guter Stadtlage finden oder sei es für Vermieter. Denn Sie wissen ja: Wo sie selbst gerne wohnen würden, lässt sich´s auch gut vermieten.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Herd und Kühlschrank und Esstheke
  • Galerie
  • Badezimmer mit Dusche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (Ablöse 17.000,00 €)
  • Laminatboden
  • Münzwaschmaschinen und -Trockner in der Waschküche
  • Kabelanschluss

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Ablöse:
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 17.000,00 € für den TG-Stellplatz an.

Provisionshinweis:
Provision für den Käufer: 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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