Erdgeschoss - Eigentums-Wohnung

Zentral gelegen an der Altstadt

Auf einen Blick

Kaufpreis335.000,00 €
ObjektartErdgeschosswohnung
Etage0 von 2
Wohnfläche56 m²
BezugNach Vereinbarung
StandortFreising
Zimmer3
Bäder1
StellplatzÖffentlich, vor dem Objekt
ObjektzustandGepflegt
Hausgeld280,00 €
Objetk-IDGI
Courtage4% zzgl. 19% gesetzl.MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Achtung: Es erfolgt momentan eine Umwidmung vom Gewerberaum zum Wohnraum!
Das Objektbefindet sich momentan im Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung.
Weitere Bilder folgen in Kürze.

Diese 3-Zi.-Wohnung befindet sich am Rande der Freisinger Altstadt.
Die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Anfang des Jahres wurden neue, hochwertige Kunststofffenster eingebaut.

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Lage

Freising Innenstadtrand

Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Esszimmer
  • Garderobe im Eingangsbereich
  • neue, hochwertige Kunststofffenster
  • allgemein nutzbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Sonstiges

Achtung:
Es erfolgt momentan eine Umwidmung vom Gewerberaum zum Wohnraum!
Das Objektbefindet sich momentan im Umbau zu einer Wohnung.
Weitere Bilder folgen in Kürze.

Provision für Käufer:
4% zzgl. 19% gesetzl. MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis (nach dem neuen Bestellerprinzip vom 23.12.2020).

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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