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!KAPITALANLAGE! Schöne 1-Zi.-Wohnung in Freising-Lerchenfeld

Auf einen Blick

Kaufpreis
Objektart1-Zi.-Appartement
Standort85356 Freising-Lerchenfeld
Wohnflächeca. 35 m²
Baujahr1994
Zimmer1
Bäder1
Stellplatz1x Tiefgaragenstellplatz
BezugNach Vereinbarung (Vermietet)
Hausgeld
Mieteinnahmen
ObjektzustandGepflegt
Courtage2,38% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
Objekt-IDGI** KGH

Objektaufnahmen

Beschreibung

Gleich vorab: die Wohnung ist seit einiger Zeit solide vermietet.

Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses in Freising-Lerchenfeld. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung, die von einer jungen Person bewohnt wird.
Der großzügige Eingangsbereich, bzw. die Diele, bietet jede Menge Platz für Ihre Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer, in Grau-Weiß melierten Fliesen gehalten, hat eine Dusche, Waschbecken, WC und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das schöne große Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Wünschen Sie eine offene Küche? Kein Problem, die Trennwand zur Küche ist eine Leichtbauwand und kann jederzeit wieder ausgebaut werden.

Zur Wohnung gehört auch ein hübscher Balkon, auf dem man die Seele baumeln lassen kann. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz (KP 15.000,00 €) für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht.

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC

Lage

Freising-Lerchenfeld

Ruhige Lage am Anfang einer Sackgasse; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; Stadtbusse verkehren in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof und in die Stadtmitte; gute Anbindung an den Flughafen und an die Autobahn A 92 Richtung München-Deggendorf.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität.

Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • kleine Einbauküche
  • Laminatboden
  • Bad mit Dusche
  • eigener Waschmaschinenstellplatz im Bad
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz (KP 15.000,00 €)

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Gesamtkaufpreis (inkl. TG) 249.500,00 €
  • Das Angebot ist entsprechend der Neuregelung vom 23.12.2020 Provisionspflichtig
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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