!! Therapieraum in einer Psychotherapiepraxis !!

Nahe der Innenstadt Freising

Auf einen Blick

Kaltmiete445,00 €
Nebenkosten50,00 €
Heizkostenenthalten
Gesamtmiete495,00 €
Kaution1.335,00 €
ObjektartPraxis
Etage0 von 3
Therapieraum15,5 m²
Nebenflächen110 m²
Bezugnach Vereinbarung
StandortFreising
Baujahr1980
Zimmer1
BäderGetrennte Personal- und Patiententoiletten
Stellplatzvorhanden
ObjektzustandGepflegt
Objetk-ID
Courtage3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen separaten, noch unmöblierten, barrierefreien Therapieraum in einer sehr gut gehenden Psychotherapiepraxis mit ca. 110m² Nutzfläche am Rande der Innenstadt.
In allen Räumen ist ein Vinylboden in dunkler Holzoptik verlegt. Ausreichend Anschlüsse und Steckdosen sind vorhanden.

Diese Praxisfläche beträgt ca. 14,5 m² und kostet 445,00 € kalt. Nebenkosten betragen 50,00 € pro Monat.
Dieses Zimmer erhalten Sie zu einer Gesamtmiete von 495,00 €.

Inklusive ist auch die Nutzung der Gemeinschafts- und Sozialräume, wie die Küche, der Wartebereich und die für Patienten und Personal getrennten Toiletten.

Für die Praxisräume werden Therapeuten gesucht!

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Praxiseingang.

Ausstattung

  • 1 Zimmer in einer gut gehenden Praxis
  • hochwertiger Vinylboden mit Holzoptik
  • Teeküche
  • Sozialraum
  • Toiletten
  • Parkmöglichkeiten vor der Praxis
  • alle Räume mit ausreichend Anschlüssen
  • alle Räume mit Fenster

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch115,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseD

Sonstiges

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Lage

Die Räume liegen zentral – in unmittelbarer Nähe (100m) zur Oberen Hauptstraße in Freising – mit einer sehr guten, öffentlichen Verkehrsanbindung. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Ärzte und Apotheken.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.
Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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