Büro-/ Praxisfläche

Zentral gelegen in der historischen Altstadt Freising

Auf einen Blick

Kaltmiete1.300,00 €
Nebenkosten40,00 €
Heizkostenin Nebenkosten nicht enthalten
Gesamtmiete1.340,00 €
Kaution3.900,00 €
Bezug01.07.2019
ObjektartBüro / Praxis
Gewerbefläche104 m²
Standort1A Lage mitten in Freising
Baujahr1770
Zimmer3
Bäder2
StellplatzNach Absprache
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 663
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Mitten in der Freisinger Fußgängerzone befindet sich diese große Büro-/Praxisfläche in einem 3-Parteien-Haus.

Dieses Objekt bietet Ihnen rund 104 m² die sich auf zwei Ebenen verteilten. Die überdachte Außentreppe führt Sie vom Parkplatz in wenigen Schritten zum Windfang, der im 1. Stock liegt.

Über den Windfang gelangen Sie in die gemütlichen Räumlichkeiten, wie zum Beispiel dem großen Arbeitszimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Vom Windfang aus, erreichen Sie über einen kleinen Flur die Toilette mit Dusche. Hier im Flur ist eine Abstellfläche vorhanden.
Rechts vom Flur liegt die geräumige Ess-Küche (EBK gegen Ablöse).

In der nächsten Ebene, dem Dachgeschoss, erreichen Sie geradezu das Vollbad mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Auch in diesem Stockwerk finden Sie einen geräumigen Flur der Ihnen zusätzliche Stellfläche bietet. Auf der rechten Seite liegen zwei große Zimmer.

Parkmöglichkeiten sind nach Absprache mit den Bewohnern des Hauses vorhanden.

Ausstattung

  • Parkett- und Laminatboden
  • Wartebereich
  • großes, offenes Sekretariat
  • Kunden-Bad mit WC & Dusche
  • Vollbad für Personal
  • Einbauküche gegen Ablöse
  • Außenstellplatz nach Absprache

Energieausweis

Baujahr1770
Modernisierung / Sanierung2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Freising – Zentrale Lage in der Fußgängerzone nähe Altstadtgalerie
Fußläufig finden Sie alles für den Täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 min. auf die BAB A92 Richtung München-Deggendorf und zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Freising in wenigen gemütlichen Gehminuten.

Lagekriterien:
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof ca. 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn ca. 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen ca. 30 Min.

Sonstiges

Heizkosten (Gas) werden direkt vom Mieter abgerechnet.
Parkmöglichkeiten nach Absprache mit den Bewohnern des Hauses.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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