Geräumige Gewerbefläche

Zentral gelegen an der Altstadt

Auf einen Blick

Kaufpreis315.315,31 €
ObjektartGewerbe/Büro/Praxis
Etage0 von 2
Gastraumfläche
Nebenflächen
Gesamtfläche56 m²
BezugNach Vereinbarung
StandortFreising
Baujahr1993
Zimmer2
Bäder2 getrennte Toiletten
StellplatzÖffentlich, vor dem Objekt
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage4,64% inkl. 16% gesetzl.MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese zentralgelegenes Gewerbeobjekt liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Rande der Innenstadt.

Das Objekt unterteilt sich in drei Räumlichkeiten und bietet eine Gewerbefläche von rund 56 m². Nach eintreten stehen Sie im Eingangsbereich der sich hervorragend als Empfang oder Ausstellungsraum eignet.
Auf der linken Seite finden Sie zwei Büroräume vor, hier können Sie in aller Ruhe Meetings abhalten oder Ihren Arbeitsplatz einrichten. Über dem Vorraum erreichen Sie die zwei getrennten Toiletten, die Teeküche und den Abstellraum.

Vor der Tür befinden sich öffentliche Außenstellplätze, welche genutzt werden dürfen.

Ausstattung

  • Büroräume
  • getrennte Toiletten
  • Empfangsbereich
  • Teeküche (EBK mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank und Spüle)
  • öffentliche Außenstellplätze vor der Tür
  • Parkettboden in allen Räumen
  • Fliesenboden in den Toiletten

Lage

Freising Innenstadtrand

Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Sonstiges

Provision für Käufer: 4,64% inkl. Mwst.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl.MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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