Geräumige Produktionshalle mit Sanitärräumen und Tiefgarage

in Rohrbach

Auf einen Blick

Kaltmiete4.550,00 €
Nebenkosten150,00 €
Heizkostenenthalten
Gesamtmiete4.700,00 €
Kaution13.650,00 €
ObjektartLagerhalle /Produktionshalle
Gesamtfläche640 m²
Anzahl Plätze12
BezugNach Vereinbarung
Bodenbelastung2 T/m²
StandortRohrbach
Baujahr2002
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung
Die Produktionshalle mit 4facher Lichtbandbeleuchtung,
Starkstromanschluss, welcher auf versetzbaren Kästen an Stromschienen montiert ist und Luftleitungen in der gesamten Halle ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich in der Produktionshalle ein Druckluftkompressor.
Zusätzlicher Werkstattraum / Büroraum sowie sanitäre Anlagen sind im hinteren Bereich der Halle.
Die Halle ist sofort einsatzbereit.

Die Hälfte der Halle ist mit der TG unterkellert.
Dort beträgt die Maximale Bodenbelastung der Halle 2.000 kg/m².
Zu der Produktionshalle gehören 12 Tiefgaragenparkplätze.

Ausstattung

  • extra Werkstattraum / Büro (in der Halle)
  • extra Sanitäranlagen (in der Halle)
  • 12 TG-Stellplätze

Energieausweis

Baujahr2002
Modernisierung / Sanierung
HeizungsartElektro-Heizung
Wesentliche EnergieträgerStrom
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
EndenergieverbrauchXXX kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
Energieeffizienzklasse

Lage

Gewerbegebiet in Rohrbach an der Ilm

Rohrbach ist eine Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Derzeit befinden sich in Rohrbach drei Gewerbegebiete und das Wolnzacher Industriegebiet, welche allesamt räumlich aneinander gegliedert sind.
In der näheren Umgebung liegt sowohl der Bahnhof als auch die Staatsstraße 2232.

Entfernungen:
– Wolnzach (ca. 5 km)
– Pörnbach (ca. 10 km)
– Geisenfeld (ca. 11 km)
– Reichertshofen (ca. 11 km)
– Baar-Ebenhausen (ca. 12 km)
– Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 12 km)

Sonstiges

Die Bodenbelastung ist auf 2.000 kg/m² begrenzt.
Bodenbelastungswert gilt nur für die halbe Fläche der Halle, welche mit der Tiefgarage unterkellert ist.
Ansonsten keine Bodenbelastungsbegrenzung!

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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