Gewerbegrundstück mit Altbestand direkt in Maitenbeth

Auf einen Blick

Kaufpreis995.500,– €
ObjektartGewerbeimmobilie
StandortGewerbegebiet Thal
Grundstück4.992 m²
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Beschreibung

Das Grundstück liegt direkt an der hoch frequentierten B 12, nahe dem Gewerbegebiet Thal.

Zur weiteren Nutzung sollte das Gebäude saniert werden.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre eine Neubebauung mit einem Hotel, einer Pension oder einer Lagerhalle möglich.

Die Gemeinde sieht für das Grundstück nur eine gewerbliche Nutzung vor!

Der Altbestand:
Im Erdgeschoss finden Sie den großen Gastraum mit 200 Sitzplätzen. Hier können Sie Ihre Gäste in gemütlicher Atmosphäre verköstigen. An den großen Speiseraum grenzt der Gewölbesaal, auch Rittersaal genannt, an. Haben Sie eine große Veranstaltung? Dann verbinden Sie die zwei Räume einfach mit einander. Um den Sommer richtig genießen zu können, ist neben dem Gebäude ein Biergarten mit Freischenke angelegt.

Nach einem anstrengenden Tag können sich Ihre Gäste in dem ersten Obergeschoss entspannen, wo fünf Gästezimmer und zwei Duschbäder untergebracht sind.

Ihre Güter und Lebensmittel können Sie sicher und optimal im Rückgebäude lagern. Hierfür sind Kühlräume und Lagerflächen vorhanden.

Vor dem Gebäude finden Sie ausreichend Stellplätze für die Gäste. Egal ob Ihre Kunden mit einem PKW, mit dem Reise-Bus oder LKW ankommen, für jedes KFZ ist Platz vorhanden.

Die Grundfläche der Gaststätte beträgt 360 m² und die gesamte, zum Objekt gehörige Grundstücksfläche beträgt 4992 m².

Ausstattung

  • Gaststätte mit Schänke
  • Nebenzimmer
  • (Ritter-) Saal mit Bar
  • Küche
  • Vorratsraum
  • Herren – und Damentoiletten
  • separate Dusche ( für Fernfahrer )
  • Kellerräume
  • Abstellräume
  • Garage
  • Biergarten und Freischänke
  • große PKW-, Bus und LKW-Stellplätze
  • ca. 2006 Renoviert
  • 5 Gästezimmer und 2 Etagen-Duschbädern mit WC, ca. 150 m²
  • Dachgeschoss zum Ausbauen ca. 200 m²

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht vor Besichtigung entweder einen Bonitätsnachweis oder eine Liquiditäts- Bestätigung die Ihr Kaufvorhaben unterstreicht.

Für die Vermittlung des Objekts wird eine Käufergebühr in Höhe von 4,76 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis erhoben, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten gehen zu Lasten des Käufers. Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Lage

Nahe Gewerbegebiet Thal, direkt an der B12.
Maitenbeth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese liegt im äußersten Westen des Landkreises und grenzt an die Landkreise Ebersberg, Erding und Rosenheim an.
Der Hauptort liegt 40 km östlich von München und 35 km nördlich von Rosenheim. An der stark befahrenen B12 (Lindau – München – Passau) und nicht weit von der nord-südlich verlaufenden B 15 gelegen.
Das Gebiet der Gemeinde ist weiträumig gegliedert und in den 56 zugehörigen Ortschaften und Weilern großteils landwirtschaftlich strukturiert. Die in der jüngsten Vergangenheit durchgeführte Baulandausweisung wurde auch von zahlreichen auswärtigen Interessenten gerne angenommen, die Nähe zum Zentrum München macht Maitenbeth besonders für Pendler sehr attraktiv. Man erreicht die Landeshauptstadt über die B 12/ A 94 in einer guten halben Stunde. Aber auch die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung liegen quasi vor der Haustür.
Das weiträumige Gebiet des Großhaager Forstes bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Exkursionen, Ausflugsgebiete wie die Alpenregion sind in nur einer Autostunde erreichbar.
Im Ort selbst sind für die Bürger die notwendigsten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, größere Einkaufsgelegenheiten in den umliegenden Kleinzentren sind schnell erreichbar.

Entfernungen:
Haag ca. 7 km
Wasserburg ca. 19 km
Ebersberg ca. 18 km
Erding ca. 27 km
Mühldorf ca. 38 km
München ca. 39 km
Rosenheim ca. 42 km
Altötting ca. 45 km

Bus und Bahn:
Maitenbeth ist durch eine direkte Busverbindung an die Landeshauptstadt München angeschlossen, ebenso besteht die Möglichkeit, die S-Bahn-Verbindungen dorthin zu nutzen.
In den Orten Ebersberg, Markt Schwaben und Riem kann das Park-and-Ride-System genutzt werden.
Es bestehen auch Busverbindungen in die umliegenden Orte einschließlich Wasserburg und Mühldorf, nach München und Haag/Gars am Inn.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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