Gewerbegrundstück mit Gaststätte und Pension

Direkt in Maitenbeth an der B12

Auf einen Blick

Kaltmiete945.500,00 €
ObjektartGaststätte mit Pension
Gastraumfläche360 m²
Nebenflächen200 m² (Ausbaufähig)
Gesamtfläche710 m²
Grundstücksfläche4.992 m²
Anzahl Plätze200
BezugNach vereinbarung
StandortMaitenbeth
BaujahrAnfang 20. Jh.
NutzungsartGewerbe / Gaststätte
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Objetk-IDGI 860
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Das Grundstück liegt direkt an der hoch frequentierten B 12, nahe dem Gewerbegebiet Thal.

Zur weiteren Nutzung sollte das Gebäude saniert werden.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre eine Neubebauung mit einem Hotel, einer Pension oder einer Lagerhalle möglich.

Die Gemeinde sieht für das Grundstück nur eine gewerbliche Nutzung vor!

Der Altbestand:
Im Erdgeschoss finden Sie den großen Gastraum mit 200 Sitzplätzen. Hier können Sie Ihre Gäste in gemütlicher Atmosphäre verköstigen. An den großen Speiseraum grenzt der Gewölbesaal, auch Rittersaal genannt, an. Haben Sie eine große Veranstaltung? Dann verbinden Sie die zwei Räume einfach mit einander. Um den Sommer richtig genießen zu können, ist neben dem Gebäude ein Biergarten mit Freischenke angelegt.

Nach einem anstrengenden Tag können sich Ihre Gäste in dem ersten Obergeschoss entspannen, wo fünf Gästezimmer und zwei Duschbäder untergebracht sind.

Ihre Güter und Lebensmittel können Sie sicher und optimal im Rückgebäude lagern. Hierfür sind Kühlräume und Lagerflächen vorhanden.

Vor dem Gebäude finden Sie ausreichend Stellplätze für die Gäste. Egal ob Ihre Kunden mit einem PKW, mit dem Reise-Bus oder LKW ankommen, für jedes KFZ ist Platz vorhanden.

Die Grundfläche der Gaststätte beträgt 360 m² und die gesamte, zum Objekt gehörige Grundstücksfläche beträgt 4992 m².

Ausstattung

  • Gaststätte mit Schänke
  • Nebenzimmer
  • (Ritter-) Saal mit Bar
  • Küche
  • Vorratsraum
  • Herren – und Damentoiletten
  • separate Dusche ( für Fernfahrer )
  • Kellerräume
  • Abstellräume
  • Garage
  • Biergarten und Freischänke
  • große PKW-, Bus und LKW-Stellplätze
  • ca. 2006 Renoviert
  • 5 Gästezimmer und 2 Etagen-Duschbädern mit WC, ca. 150 m²
  • Dachgeschoss zum Ausbauen ca. 200 m²

Lage

Maitenbeth, nahe Gewerbegebiet Thal, direkt an der B12
Maitenbeth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese liegt im äußersten Westen des Landkreises und grenzt an die Landkreise Ebersberg, Erding und Rosenheim an.
Der Hauptort liegt 40 km östlich von München und 35 km nördlich von Rosenheim. An der stark befahrenen B12 (Lindau – München – Passau) und nicht weit von der nord-südlich verlaufenden B 15 gelegen.
Das Gebiet der Gemeinde ist weiträumig gegliedert und in den 56 zugehörigen Ortschaften und Weilern großteils landwirtschaftlich strukturiert. Die in der jüngsten Vergangenheit durchgeführte Baulandausweisung wurde auch von zahlreichen auswärtigen Interessenten gerne angenommen, die Nähe zum Zentrum München macht Maitenbeth besonders für Pendler sehr attraktiv. Man erreicht die Landeshauptstadt über die B 12/ A 94 in einer guten halben Stunde. Aber auch die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung liegen quasi vor der Haustür.
Das weiträumige Gebiet des Großhaager Forstes bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Exkursionen, Ausflugsgebiete wie die Alpenregion sind in nur einer Autostunde erreichbar.
Im Ort selbst sind für die Bürger die notwendigsten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, größere Einkaufsgelegenheiten in den umliegenden Kleinzentren sind schnell erreichbar.

Bus und Bahn:
Maitenbeth ist durch eine direkte Busverbindung an die Landeshauptstadt München angeschlossen, ebenso besteht die Möglichkeit, die S-Bahn-Verbindungen dorthin zu nutzen.
In den Orten Ebersberg, Markt Schwaben und Riem kann das Park-and-Ride-System genutzt werden.
Es bestehen auch Busverbindungen in die umliegenden Orte einschließlich Wasserburg und Mühldorf, nach München und Haag/Gars am Inn.

Entfernungen:
Haag ca. 7 km – Wasserburg ca. 19 km – Ebersberg ca. 18 km – Erding ca. 27 km – Mühldorf ca. 38 km – München ca. 39 km – Rosenheim ca. 42 km – Altötting ca. 45 km

Energieausweis

BaujahrUnbekannt
Modernisierung / Sanierung2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal

Sonstiges

Ablöse:
Nach Vereinbarung, Im Kaufpreis ist alles inbegriffen

Provision für Käufer:
4,76% inkl. Mwst. Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzl.MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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