1-Zi.-Erdgeschoss-Appartement

Mit Südgarten in Freising-Lerchenfeld

Auf einen Blick

Kaltmiete495,00 €
Nebenkosten110,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatz70,00 €
Gesamtmiete675,00 €
Kaution1.695,00 €
ObjektartEG-Gartenwohnung
Etage0 von 2
Wohnfläche36 m²
Bezug01.07.2021
StandortFreising-Lerchenfeld
Baujahr2002
Zimmer1
Bäder1
Stellplatz1 (Tiefgarage)
Objekt-IDGI 1073

Objektaufnahmen

Beschreibung

Ruhig in Lerchenfeld, am Lohmühlbach gelegen, liegt diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhaus.

Der geräumige Hauseingang geleitet Sie zum Objekt welches in der Mitte des Hauses liegt. Die Eingangsdiele verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. Rechts vom Eingang finden Sie das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Geradezu erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Die verglaste Tür lässt Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Ausgerichtet ist der Garten in Richtung Süden und die Hecke gewährt ausreichend Sichtschutz zu den Nachbarn.

Zugehörig zur Wohnung ist einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartFernwärme
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Lage

Freising – Stadtteil Lerchenfeld
Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

In Freising leben auf ca.90 km² ca. 45 000 Menschen. Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität.

Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtbusse die verkehren in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof und in die Stadtmitte.

Ausstattung

  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in Bad und Küche
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Badewanne
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Vollwertiges Kellerabteil
  • Garten zur alleinigen Nutzung

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Mietvertrag mit Kündigungsverzicht von 2 Jahren!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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