Helle und ruhige 3 Zi.-Wohnung

In Freising-Neustift, nahe dem Steincenter

Auf einen Blick

Kaltmiete1.050,00 €
Nebenkosten250,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatzoptional (70,00 €)
Gesamtmiete1.300,00 €
Kaution3.150,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage3 von 3
Wohnfläche79 m²
Bezug01.07.2021
StandortFreising
Baujahr1973
Zimmer3
Bäder1 + sep. WC
Stellplatzoptional (TG)
Objekt-IDGI 1074

Objektaufnahmen

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Freising Neustift

Ein paar Stufen führen Sie in die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Praktischerweise wurde links nach dem Eingang das separate WC verbaut.
Der nächste Raum linkerhand, ist das Tag licht Badezimmer, ausgestattet mit Wanne WC, Waschtisch, im Anschluss gelangen Sie in das geräumige Kinder oder Arbeitszimmer, mit nur wenigen schritten gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, über den Flur gelangen Sie in das Südlich ausgerichtete Wohnzimmer, an das Wohnzimmer grenzt der große, voll nach Süden ausgerichtete Balkon an. Zu guter Letzt kommt die Hochwertige Einbauküche die mit allen Raffinessen ausgestattet ist.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Einzel-TG-Stellplatz (kein Duplex!) für 70,00 € p.M. mit angemietet werden.

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseE

Lage

Freising-Neustift;
Ruhige Lage nahe des Steincenters. Busverbindungen verkehren in regelmäßigen Abständen in die Freisinger Innenstadt und zum Bahnhof. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 km nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der freisinger Hauptbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • großer Süd-Balkon im Wohnzimmer
  • eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschraum
  • Kellerabteil
  • Mitbenutzung der Grünfläche
  • kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude
  • optional kann ein TG-Stellplatz für 70,00 €/Mon. angemietet werden

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • optional kann ein TG-Stellplatz für 70,00 € angemietet werden
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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