Gemütliches DG-Appartement zum Mieten

Ländlich gelegen nähe Freising

Auf einen Blick

Kaltmiete395,00 €
Nebenkosten100,00 € (inkl. Heizkosten)
Parkfläche:25,00 €
Gesamtmiete520,00 €
Kaution1260,00 €
ObjektartDG-Appartement
Etage1 von 1
Gesamtfläche34 m²
Anzahl Plätze1
Bezugnach Vereinbarung
StandortFreising
Baujahr1975
Zimmer1
Bäder1
Stellplatz1 (Freiplatz)
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI 1101
Courtage3,48 NKM inkl. 16% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

In einem kleinen Dorf nahe Freising finden Sie das Objekt idyllisch gelegen zwischen Feldern und Wiesen. Die Gewerbefläche weist eine Nutzfläche von ca. 43 m² auf und liegt in einem 2013/2014 umgebautem und erweitertem Drei-Familienhaus im ersten Stock, bzw. Dachgeschoss.

Der einladende Hof führt zum Eingang des Hauses. Von hier erreichen Sie die Räume über das hübsche Holz-Treppenhaus.
Im Eingangsbereich stehend sehen Sie rechter Hand die Einbauküche (die EBK kann bei Bedarf ausgebaut werden), welche offen in den Raum integriert wurde. Mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank lässt die Küche kaum wünsche offen.
Der große Hauptraum bietet Ihnen viel Platz für alle Dinge des täglichen Arbeitsalltags.
Links in dem Appartement finden Sie das Badezimmer vor. Ein Waschbecken mit Spiegelschrank, ein WC, eine bodenebene Dusche sowie eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Oberhalb des Eingangsbereiches wurde ein zweiter Boden eingezogen. Dies ist der Ort für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.

Ein Stellplatz für Ihr KFZ ist ebenfalls vorhanden. Kleine Änderungen an den Räumlichkeiten sind nach Absprache möglich.

Energieausweis

Baujahr1975
Modernisierung / Sanierung2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt zur Besichtigung
EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Lage

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus nach Mainburg oder Freising. In Freising finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Fahrtzeiten mit dem Auto:

  • nach Freising ca. 5 km
  • zum Flughafen ca. 15 km
  • nach Mainburg ca. 29 km
  • nach München ca. 45 km

Kurz zur Geschichte:
Das Dorf wird erstmals im Jahr 957 urkundlich erwähnt. Im Zuge der Gemeindebildung nach dem zweiten Gemeindeedikt kam das Dorf 1818 zur Gemeinde Haindlfing. Erst im Rahmen der Gemeindegebietsreform verlor der Vorort den Status einer politisch selbstständigen Gemeinde. Am 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde aufgelöst und die Ortsteile wurden in die Stadt Freising eingegliedert.

Ausstattung

  • DSL bis zu 100 MBit/s!!
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenboden
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Bad mit bodenebener Dusche und WM-Anschluss
  • Aussenstellplatz für Ihr KFZ
  • Lagerfläche im Objekt

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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