Gemütliche und moderne 2-Zi-DG-Wohnung

In Leonhardsbuch bei Allershausen

Auf einen Blick

Kaltmiete520,00 €
Nebenkosten130,00 € (inkl. HK)
Stellplatz:50,00 €
Gesamtmiete700,00 €
Kaution1.710,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage2 von 2
Wohnfläche ca.50 m²
Nutzfläche ca.56 m²
Bezugab sofort
Zimmer2
Bäder1
Stellplatz1 (Garage)
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 1144

Objektaufnahmen

Beschreibung

Hier sehen Sie eine wunderschöne und helle 2-Zimmer-DG-Wohnung im 2. Stock, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in Leonhardsbuch bei Allershausen befindet.

Diese Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer guten räumlichen Aufteilung.

Beim betreten der Wohnung findet man sich in einem geräumigen Flur wieder, wo man seine Garderobe unterbringen kann. Nach rechts gesehen, führt Sie die erste Türe in das Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Hinter der Zimmertür befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz, sowie alle dafür nötigen Anschlüsse.
Durch die nächste Tür gelangt man in das große Esszimmer mit Küche. Verbaut ist eine Einbauküche mit einem 4-Platten-Ceranherd, einem Backofen und einer Spülmaschine. Ein separater Kühlschrank mit Gefrierfach gehört zum Inventar.
Geht man vom Flur geradeaus, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu dem Balkon befindet. Das Wohnzimmer ist das Durchgangszimmer für das angrenzende Schlafzimmer. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist ein Deigner-Vinylboden verlegt. Die Küche hat einen PVC Boden. Das Bad ist gefliest.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Garage.

Ausstattung

  • Einbauküche mit 4-fach Cerankochfeld, Backofen
  • separater Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Kellerabteil
  • Garagenstellplatz
  • großer Balkon
  • Vinyl-Design-Boden
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz

Lage

Leonhardsbuch bei Allershausen

Allershausen zählt ca. 4.710 Einwohner auf einer Fläche von ca. 26,5 km². Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt Allershausen durchaus idyllisch. Umgeben wird es vom Reichertshausener und Miltacher Holz sowie vom Kranzberger Forst. Ebenso gut kann man auf Spaziergängen entlang der Amper oder der Glonn, die direkt durch Allershausen fließt, die Landschaft erkunden und genießen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von Allershausen aus Fahrenzhausen sowie Freising. Eine Autobahnanschlussstelle ist direkt von Allershausen auf die A9 (München-Nürnberg) vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
München: ca. 30 Min.
Flughafen: ca. 25 Min.
Bushaltestelle fußläufig: ca. 2 Min.
Allershausen: ca. 5-7 Min.
Auffahrt A9: ca. 5 Min.

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Sonstiges

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter/Käufer Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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