Hübsches 1-Zi.-Appartement mit Balkon

Ruhig gelegen in Neustadt a.d. Donau

Auf einen Blick

Kaltmiete365,00 €
Nebenkosten80,00 €
TG-Stellplatz50,00 €
Gesamtmiete495,00 €
Kaution1.245,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage2 von 3
Wohnfläche32 m²
Bezug01.09.2020
StandortNeustadt a.d. Donau
Baujahr1991
Zimmer1
Bäder1
Stellplatz1 (Tiefgarage)
Objekt-IDGI 1155

Objektaufnahmen

Beschreibung

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Neustädters Forst in Neustadt an der Donau. Im 2. Obergeschoss befinden sich die ca. 32 m² große Appartementwohnung mit einem schönen Balkon.

Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.
Von der Diele aus gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Wohnbereich.
Hier könnte der Mieter den Schlafbereich mit einem Wandschrank von dem Ess- und Kochbereich abteilen. Durch die Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung lässt, haben Sie die Möglichkeit den geräumigen Balkon zu betreten und zur Gartenanlage zu blicken.

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Schillerstraße in Neustadt a.d. Donau

Neustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Ingolstadt (ca. 30 km) und Regensburg (ca. 40 km), sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Zu Fuß benötigen Sie ca. 20 min. zum Bahnhof

Am Ort befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Die Anton-Balster-Mittelschule Neustadt führt
zum Hauptschulabschluss sowie zum qualifizierten Hauptschulabschluss und weist zudem einen Mittlere-Reife-Zug aus. Das Programm der Volkshochschule Neustadt umfasst 237 Kurse und Veranstaltungen unterschiedlichster Richtungen. In den Nachbarorten gibt es folgende weiterführende Schulen: Johann-Turmair-Realschule Abensberg, Berufs- und Fachoberschule Kelheim, Donau-Gymnasium Kelheim, Gabelsberger-Gymnasium Mainburg sowie das klösterliche Johannes-Nepomuk-Gymnasium Rohr i.NB. Weiterhin können entsprechende Schulen in Riedenburg, Ingolstadt und Regensburg besucht werden. In Bad Gögging ist eine Berufsfachschule für Krankengymnastik angesiedelt.

Ausstattung

  • Laminatboden
  • Balkon mit Fliesen
  • Bad mit Wanne
  • Waschmaschinen-Anschluss im Keller
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss
  • Gute Lage mit unverbaubarer Südseite
  • Kellerabteil
  • moderne Einbauküche

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


Back to top