Helle 2-Zimmer-Wohnung

Mit Blick über Freising!

Auf einen Blick

Kaltmiete735,00 €
Nebenkosten180,00 €
Heizkostenenthalten
Gesamtmiete915,00 €
Kaution2.205,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage3 von 12
Wohnfläche69 m²
BezugAb Sofort
StandortFreising
Baujahr1972
Zimmer2
Bäder1
StellplatzAußenstellplatz
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 1222

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie gleich rechts eine kleine Nische, in der bequem eine nette Garderobe Platz hat. Folgen Sie dann dem Flur, führt Sie die erste Tür auf der rechten Seite in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Dem Flur entlang, kurz vorm Durchgang zum Essbereich befindet sich auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum. Durch die gegenüberliegende Tür gelangen Sie in das Schlafzimmer und von dort aus weiter auf den Balkon.
Gehen Sie durch das Esszimmer, haben Sie zwei Möglichkeiten: entweder Sie gelangen geradeaus in die Küche, oder in das Wohnzimmer zu Ihrer Linken. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon und die Loggia, auf der Sie den Blick über Freising genießen können.

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.

Ausstattung

  • großer Balkon an der ganzen Wohnung entlang
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Pflegeleichter Vinylboden
  • Kellerabteil
  • Fliesen im Bad
  • Kostenfreie Stellplätze vor dem Haus
  • Keine EBK!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Bäcker und Drogeriemarkt sind in ca. 10 Minuten zu Fuß, bzw. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Autobahn A 92 (Auffahrt Freising Mitte) und zum Flughafen München benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Da es eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt, ist diese Lage hervorragend für ein Autoloses Leben geeignet.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.
Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.
Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Energieausweis

Baujahr1972
Modernisierung / Sanierung
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieeffizienzklasse

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