Fernsicht gefällig?

Sonniges 1-Zi.-App. mit Blick über Freising

Auf einen Blick

Kaufpreis129.500,00 €
ObjektartEtagenwohnung
StandortFreising
Stockwerk11 von 12
Wohnfläche26 m³
Baujahr1975
Zimmer1
Bäder1
StellplatzAußenstellplätze
ObjektzustandGepflegt
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
Objekt-IDGI 1229

Beschreibung

Die Wohnung, mit Panoramablick über die Freisinger Hügel und bis in die Alpen, befindet in einem Mehrparteienhauses in Freising.

Zwei Personenaufzüge, ein größerer und ein kleinerer, führen Sie in den 11. Stock, hier liegt die solide vermietete Wohnung. Nach eintreten finden Sie hinter der Eingangstür eine kleine Nische die sich ideal als Garderobe eignet. Geradezu erreichen Sie das Renovierte Badezimmer. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem ist dort auch der Waschmaschinenanschlus für Ihre eigene Waschmaschine.

Der kleine Flur führt Sie in das Wohn- und Schlafzimmer, welches mit einem hochwertigen Parkettboden versehen ist. Anschließend erreichen Sie die kleine Küche, hier ist eine platzsparende Einbauküche vorhanden.

Auf den großen Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Von hier aus haben Sie eine wunderbare Fernsicht über den Wippenhauser Forst, den Weihenstephaner Berg und sogar bis in die Alben. An sonnigen Tagen kann man den Blick hier herrlich schweifen lassen.

Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden. Des Weiteren können im Kellergeschoss Münzwaschmaschinen und- trockner genutzt werden. Kostenlose Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die Wohnung ist aktuell an einen soliden und zuverlässigen Mieter vermietet!

Ausstattung

  • Parkettboden im Wohnraum
  • Teppichboden im Eingangsbereich
  • Fliesenboden im Badezimmer
  • Küche mit EBK
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Balkon
  • Aufzug
  • Hausmeister
  • Kellerabteil
  • kostenlose Außenstellplätze
  • Münzwaschmaschinen und -trockner im Keller

Lage

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Bäcker und Drogeriemarkt sind in ca. 10 Minuten zu Fuß, bzw. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zur Autobahn A 92 (Auffahrt Freising Mitte) und zum Flughafen München benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Da es eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt, ist diese Lage hervorragend für ein Autoloses Leben geeignet.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.
Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.
Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD

Sonstiges

Provisionshinweis:
Provision für Käufer: 4,76% inkl. Mwst.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

 

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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