Sanierte 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Leonhardsbuch

In Leonhardsbuch bei Allershausen

Auf einen Blick

Kaltmiete450,00 €
Nebenkosten130,00 € (inkl HK)
Stellplatz50,00 €
Gesamtmiete630,00 €
Kaution1.500,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 2
Wohnfläche44 m²
Bezugab sofort
Zimmer2
Bäder1
Stellplatz1 (Garage)
Objektzustandvollständig Saniert
Objekt-IDGI 1234

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 44 m² und befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. In einer ruhigen und idyllischen Gegend von Leonhardsbuch gelegen, ist Allershausen in Kürze zu erreichen.

Im 1.Stock betreten Sie die wunderschöne und frisch sanierte 2-Zi.-Wohnung. Von der Diele aus teilt sich diese in drei einzelne Räume auf. Linkerhand befindet sich das Ess-und Wohnzimmer mit Platz für eine Einbauküche und dem Balkonzugang. So können Sie an angenehmen Tagen Ihr Frühstück auch an der frischen Luft genießen. Das Badezimmer befindet sich ein Zimmer weiter. Auch das Bad wurde aufwendig saniert. Hier befindet sich eine Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine hinter der Tür. Die letzte Türe führt Sie in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet.

In der ganzen Wohnung wurde neuer Vinylboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert und erneuert!

Ausstattung

  • keine EBK verbaut!!!
  • neuer Vinylboden
  • Balkon
  • Diele
  • Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • offene Küche im Ess- und Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil

bis auf die Diele sind alle Räume mit Tageslicht

Lage

Leonhardsbuch bei Allershausen

Allershausen zählt ca. 4.710 Einwohner auf einer Fläche von ca. 26,5 km². Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung liegt Allershausen durchaus idyllisch. Umgeben wird es vom Reichertshausener und Miltacher Holz sowie vom Kranzberger Forst. Ebenso gut kann man auf Spaziergängen entlang der Amper oder der Glonn, die direkt durch Allershausen fließt, die Landschaft erkunden und genießen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von Allershausen aus Fahrenzhausen sowie Freising. Eine Autobahnanschlussstelle ist direkt von Allershausen auf die A9 (München-Nürnberg) vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
München: ca. 30 Min.
Flughafen: ca. 25 Min.
Bushaltestelle fußläufig: ca. 2 Min.
Allershausen: ca. 5-7 Min.
Auffahrt A9: ca. 5 Min.

Energieausweis

Baujahr1972
Modernisierung / Sanierung2019
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Sonstiges

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter/Käufer Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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