1,5-Zi.-Maisonette-Wohnung

Mit Katzenfreilauf und Terrasse in Goldach - Hallbergmoos

Auf einen Blick

Kaltmiete760,00 €
Nebenkosten200,00 €
Gesamtmiete1.050,00 €
Kaution2.550,00 €
ObjektartErdgeschos-Maisonette-Whg.
Etage0/-1 von 2
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche28 m²
Bezug15.06.2020
StandortGoldach - Hallbergmoos
Baujahr1991
Zimmer1,5
Bäder1
Stellplatz2 (Tiefgarage + Außen)
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 1265

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die helle und freundliche 1,5-Zi.-Wohnung verteilt sich mit ihren ca. 55m² auf zwei Ebenen (Maisonette) und liegt im Ortsteil Goldach in Hallbergmoos.

Hinter der Eingangstüre liegt die geräumige und in sich abgeschlossene Diele mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das modern eingerichtete Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, Ablagefläche am Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Die nächste Türe führt Sie in das ca. 23 m² große, gemütliche Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Essgruppe. Von diesem Raum aus haben Sie einen Zugang zu der Küche, mit einer hochwertigen EBK, sowie der Terrasse und dem eigenen Garten. Die Terrasse ist zu einem Freilaufgehege für Katzen ausgebaut, welcher auch erhalten werden soll. Eine kleine Tür geleitet Sie in den hübsch angelegten Garten, der nur für Sie da ist.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Untergeschoss der Wohnung, wo Sie sich in einem kleinen Flur wiederfinden. Die Tür zur Ihrer rechten führt Sie in das Schlafzimmer, welcher auch als Hobbyraum verwendet werden kann. Am Ende des Flurs liegt die Tür mit dem Zugang zu den Kellerabteilen sowie der Tiefgarage.

Neben dem Kellerabteil, dem Stellplatz in der Tiefgarage ist im Außenbereich ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

  • EG:
    * Diele
    * Küche mit einer hochwertigen EBK
    * Bad mit Wanne und Waschmaschine
    * Wohnzimmer mit Essbereich
    * Terrasse mit (Katzen-)Freilaufgehege
    * eigener Gartenanteil
  • UG:
    * Flur mit Zugang zum Keller/Tiefgarage
    * Schlafzimmer / Hobbyraum
    * separates Kellerabteil
  • Sonstiges:
    * 1 TG-Stellplatz (65,00 €)
    * 1 Außenstellplatz (25,00 €)
    * Freilaufgehege für Katzen
    * Haustierhaltung nach Absprache!

Lage

Hallbergmoos – Goldach

Mit der S-Bahn (Linie S8) haben Sie von 4.00 Uhr morgens bis 1.00 Uhr nachts Anschluss nach München und zum Flughafen im 20- Minuten-Takt. In direkter Lage zum Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ von dem viele Ziele in aller Welt nonstop innerhalb weniger Stunden erreicht werden.

Nur 25 km von München, der bayerischen Metropole und eine der schönsten Städte in Deutschland. Stadt Freising – Bischofssitz und mit der Universität in Weihenstephan ein nicht nur bei Bierbrauern weltweit renommierter Studienplatz ist nur 8 km entfernt. Die Kindergärten, der Kinderhort, die Mittelschule und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jugendzentrum und in Jugendvereinen finden die heranwachsenden leichten Anschluss und Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Volkshochschule trägt zur Erwachsenenbildung bei. 2 Tennisclubs und diverse Vereine bieten Action und viel Abwechslung in der Freizeit.

Zur Zeit leben rund 10 000 Einwohner in der Gemeinde und jedes Jahr kommen etwa 250 Personen neu dazu. Übrigens ist Hallbergmoos mit einem Durchschnittsalter von etwa 35 Jahren die jüngste Gemeinde in Bayern. Hallbergmoos ist für Weltfirmen aus den Bereichen Software, Datenverarbeitung und Telekommunikation deutscher oder auch europäischer Firmensitz.

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieeffizienzklasse

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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