Im Herzen von Biburg

Sonnige 3 Zi.-Wohnung mit Balkon

Auf einen Blick

Kaltmiete515,00 €
Nebenkosten170,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatz15,00 €
Gesamtmiete700,00 €
Kaution1.590,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 1
Wohnfläche68 m²
Bezug01.10.2020
StandortBiburg
Baujahr1995
Zimmer3
Bäder1
Stellplatz1 (Außen)
Objekt-IDGI 1274

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese schöne 3-Zi.-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses im Herzen von Biburg.

Als erstes betritt man den Flur mit Garderobe oder Abstellraum. Geradezu liegt das Badezimmer. Die nächste Tür führt direkt in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche wird über das Wohnzimmer betreten. Mittig vom Flur aus finden Sie das helle Kinderzimmer, welches sich auch als Gästezimmer oder als Büro eignet. Die letzte Tür führt in das große Schlafzimmer, wo man in aller Ruhe einmal komplett ausschlafen kann. Bis auf den Flur haben alle Räume Tageslicht.

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen Ihnen zur verfügung.

Energieausweis

Baujahr1995
Modernisierung / Sanierung2019
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,22 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseD

Lage

Biburg ist eine Gemeinde mit 1.278 Einwohnern (Stand 2019) im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg. Die Gemeinde liegt mitten im größten, zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt, der Hallertau.

Der Ort bietet diverse, lokale Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und einen Kindergarten. Auch besitzt die Gemeinde eine sehr gute Verkehrsanbindung in die nächsten größeren Städte.

Entfernungen:
B301: ca. 1,2 km
Siegenburg: ca. 5,5 km
Kelheim: ca. 20 km
Ingolstadt: ca. 40 km
Regensburg: ca. 40 km
Landshut: ca. 43 km
Erding: ca. 64 km
München: ca. 86 km
Sonstiges

Ausstattung

  • Balkon mit schöner Aussicht
  • Kellerabteil
  • Außenstellplatz
  • Laminatboden
  • Fliesenboden
  • Bad mit Wanne

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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