!! Helle und zentrale 3 Zi.-Wohnung !!

Am Marienplatz in Freising

Auf einen Blick

Kaltmiete980,00 €
Nebenkosten170,00 €
Heizkosten90,00 €
Gesamtmiete1.240,00 €
Kaution2.940,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 3
Wohnfläche87 m²
Bezug01.09.2019
StandortFreising
Baujahr1897
Zimmer3
Bäder1
StellplatzNEIN
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 15

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Lage am Marienplatz in Freising im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Über eine Treppe gelangen Sie zu dem Eingang dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung.
Rechts dem Flur folgend, befindet sich das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und der Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Die nächsten beiden Türen führen Sie in die zwei Schlafzimmer, von denen Sie eines z.B. auch als Büro verwenden könnten.

Die Türe am anderen Ende des Flures führt Sie in das große und sehr helle Wohnzimmer.
Die Küche kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Flur betreten werden und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Eine EBK und ein Fenster sind vorhanden.

Im Speicher befindet sich ein Abteil, mit ausreichend Platz, um Gegenstände einzulagern.

Ausstattung

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenboden im Bad
  • Speicherabteil
  • Einbauküche ohne Kühlschrank
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Energieausweis

Baujahr1897
Modernisierung / Sanierung2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch188,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieeffizienzklasse

Sonstiges

Mindestmietzeit: 3 Jahre

Bitte beachten Sie, dass sich im unteren Bereich des Wohngebäudes Gastronomien befinden und es am Abend durchaus etwas lauter werden kann.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Lage

Innenstadtlage – Zentral in Freising am Marienplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Zur Uni Weihenstephan benötigt man mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.

Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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