!KAPITALANLAGE!

GI *194**Uni-Nähe ** 1 Zi.-Apartment in Freising

Auf einen Blick

Kaufpreis199.500,00
ObjektartMehrfamilienhaus
Standort85354 Freising
Wohnfläche29 m²
Baujahr1990
Zimmer1
Bäder1
BezugObjekt aktuell vermietet
Hausgeldca. 125,00 €
Mieteinnahmen p.Mon.465,00€ (KM) + 130,00€ (NK)
ObjektzustandGepflegt
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
Objekt-IDGI 194

Objektaufnahmen

Beschreibung

Das helle, gemütliche 1 Zi.-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Nicht weit entfernt von der TUM-Weihenstephan aber auch in laufweite vom Freisinger Zentrum.

Das kleine Apartment hat eine Terrasse, mit Rasen und Hecke, so dass man an einem warmen Tag seinen Kaffee am Morgen auch im Grünen genießen kann. Gleich gegenüber befindet sich der Weihenstephaner Berg und somit hat man trotz Stadtnähe auch gleich Natur vor sich. So kann man auch mal Schafe hören aber ganz bestimmt das Zwitschern der Vögel.

Aber auch eine Einbauküche und ein kleines Bad mit Dusche gehören zu diesem Apartment. So findet man auf kleinsten Raum, alles, was man zum Leben braucht.

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Ca. 1 km vom Freisinger Stadtzentrum entfernt könnte Ihr neues Zuhause entstehen.

Egal ob mit Fahrrad, zu fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, von Ihrem neuen Haus aus kommen Sie auf verschiedene Art und Weise in alle Richtungen.

Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, zum Flughafen und damit stehen Verbindungen in die ganze Welt zur Verfügung sind es nur 14 km. Auch zu den Autobahnen ist es nicht weiter und so können Sie über diese nach nur ca. 35 km die Allianz Arena besichtigen oder ca. 10 km weiter in der Münchner Innenstadt shoppen. Aber auch in Landshut ist man durch die A92 nach nur 40 km in der schönen Altstadt.

In Freising selbst finden Sie alles, was Sie brauchen. Wir haben Kindergärten und Schulen für alle Bildungswege, wie die FH, Wirtschaftsschule oder auch die Uni, vieles ist möglich.

Doch auch in Bereichen wie Freizeit, Fitness, Kultur oder auch nur ganz lecker Essen und den Tag ausklingen lassen, hat Freising einiges aufzuweisen.

Durch unser gut ausgebautes Busnetz kommen Sie in ziemlich alle Ecken von Freising, so können Sie einkaufen, spazieren, shoppen oder auch mal einen Arztbesuch gut miteinander verbinden.

In Freising haben Sie eine Kleinstadt, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Wir haben ein stetig wachsendes Industriegebiet. Aber auch viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten oder den nächsten Urlaub zu planen.

Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • EBK
  • Terrasse mit kleinem Garten
  • Kellerabteil

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Vermietet seit 2019
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis: 4% zzgl. 19% gesetzl. MwSt. (entsprechend der Neuregelung seit dem 23.12.2020)
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


Back to top