750m zum Bahnhof

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in der Freisinger Innenstadt

Auf einen Blick

Kaltmiete995,00 €
Nebenkosten145,00 €
Heizkosten130,00 €
Gesamtmiete1.270,00 €
Kaution2.985,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 3
Wohnfläche89 m²
Bezug16.06.2022
StandortFreising
Baujahr1897
Zimmer3
Bäder1
StellplatzNein
Objekt-IDGI 215

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in der Freisinger Innenstadt – am Marienplatz.
Sie erreichen die Immobilie über das Treppenhaus. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und der Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine/Trockner.
Daneben befinden sich die beiden Schlafzimmer.
Das große und gemütliche Wohnzimmer befindet sich vom Eingang links.
Die Küche ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die verbaute Einbauküche gehört dem Mieter und ist ohne Ablöse zu übernehmen.

Energieausweis

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseD

Lage

Freising – Innenstadtlage

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort; zum Bahnhof circa acht Gehminuten;
zur Universität Weihenstephan mit dem Fahrrad circa zehn Minuten

Zum Fuße des Marienplatzes finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Küche mit Waschmaschinenanschluss ohne EBK
  • vorhandene EBK  geschenkt/ohne Ablöse
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenboden im Badzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Speicherabteil im DG
  • kein Stellplatz !!!

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Kündigungsverzicht 3 Jahre!!!
  • die verbaute EBK ist ohne Ablöse!!!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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