3-Zi.-Wohnung in Uni- und Bahnhofsnähe

Vollständig Renoviert

Auf einen Blick

Kaltmiete895,00 €
Nebenkosten300,00 €
Heizkostenenthalten
Gesamtmiete1.195,00 €
Kaution2.685,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 2
Wohnfläche75 m²
Bezugab sofort / nach Vereinbarung
StandortFreising
Baujahr1990
Zimmer3
Bäder1
StellplatzNein
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet nahe der Freisinger Innenstadt. Die Uni Weihenstephan liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken.
Daneben befinden sich das Schlafzimmer. Gegenüber liegt das große und gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, mit Balkon- sowie Küchenzugang (ohne Einbauküche). Ihre Waschmaschine können Sie in der Küche mit einbauen lassen. Die letzte Tür am Flurende führt Sie in das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Alle Zimmer verfügen über eine direkte Tageslichtquelle. Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil.

!!! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Danach wird sie vom Eigentümer genutzt. !!!

Energieausweis

Baujahr1990
Modernisierung / Sanierung2022
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Freising – Vöttinger Straße nahe Weihenstephan

Direkt an der Uni gelegen in der Vöttinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt.

Eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in alle Richtungen ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Süd-Balkon
  • Laminat und Vinylboden
  • Fliesenboden im Badzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Hängeschrank mit Spiegel im Bad
  • Kellerabteil
  • kein Stellplatz!

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Mietdauer: 5 Jahre! (danach Eigenbedarfsnutzung)
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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