Gewerbefläche direkt in Freising

Gemütliche kleine Büro - oder Ladenfläche am Rande der Innenstadt

Auf einen Blick

Kaltmiete650,00 €
Nebenkosten275,00 €
Heizkosten/Stromkostenenthalten
Gesamtmiete925,00 €
Kaution1.950,00 €
ObjektartBüro/Ladenfläche
Etage0 von 3
Gesamtfläche36 m²
Bezug2021
StandortFreising
Baujahr1998
Zimmer1
Toilette1
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI 738
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Unsere gemütliche und helle Gewerbefläche befindet sich gleich zu Beginn der Fußgängerzone direkt an der Hauptstraße in der Freisinger Innenstadt.
Das Gewerbe bietet unter anderem zwei große (Schau-)Fenster und eine Glastür, so entsteht ein schöner, heller, lichtdurchfluteter Raum, den Sie als Ihr neues Büro oder Laden gut Nutzen können.
In der weißen Decke gibt es viele Lichtspots, die an trüben Tagen für ein helles Arbeitslicht mit gemütlicher Atmosphäre sorgen. Auch Steckdosen an den Wänden gibt es in Hülle und Fülle.
Für eine leichte Pflege des Bodens ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der sich durch das komplette Objekt zieht. Ein weiß gefliestes WC mit Waschbecken finden Sie ebenfalls in den Räumlichkeiten vor.
Sollten Sie, Ihre Angestellten oder Kunden einen kleinen Appetit verspüren, ist ein empfehlenswertes, asiatisches Restaurant gleich zwei Türen weiter zu finden.

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch139,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseE

Lage

Freisinger Innenstadtrand – Fußgängerzone

Den Freisinger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 8-10 Gehminuten oder in 2-5 Minuten mit dem Auto (abhängig von dem Verkehr).
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.
Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort. Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Entfernungen:
* Flughafen München: ca. 7,6 km
* Au i.d. Hallertau: ca. 20 km
* Erding: ca. 23 km
* München: ca. 38 km
* Landshut: ca. 40 km

Ausstattung

  • hochwertiger und ansprechender Fliesenboden
  • Licht-Spots integriert in der Decke
  • Personaltoilette mit WC und Waschbecken
  • viele Steckdosen
  • hohe, große (Schau-)Fenster
  • direkte Innenstadtlage

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% USt.
Nebenkosten inklusive 100,00 € Stromkostenbeteiligung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • alle Preise zzgl. 19% USt
  • Nebenkosten inkl. 100,00 € Stromkostenbeteiligung
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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