!! Helle und zentrale 3,5 Zi.-Galerie-Wohnung !!

Am Marienplatz in Freising

Auf einen Blick

Kaltmiete1.015,00 €
Nebenkosten160,00 €
Heizkosten110,00 €
Gesamtmiete1.285,00 €
Kaution3.045,00 €
ObjektartGaleriewohnung
Etage2/3 von 3
Wohnfläche88 m²
Bezug16.03.2022
StandortFreising
Baujahr1897
Zimmer3,5
Bäder1
StellplatzNEIN
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 751

Objektaufnahmen

Beschreibung

Sie finden diese charmante Wohnung im 3. Stock des Gebäudes. Erreichen können Sie diese Wohnung über das Treppenhaus. Die historischen Sichtbalken, die im ganzen Objekt vorhanden sind, verleihen der Wohnung einen Charme den man so nicht beschreiben kann.

In der 1. Ebene finden Sie rechts vom Eingang das geräumige Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist nebenan und etwas kleiner als das Schlafzimmer. Hinter der nächsten Türe liegt das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Auch finden Sie hier den Waschmaschinenstellplatz vor. Als nächstes erreichen Sie die Küche mit EBK aber ohne Kühlschrank. Dieser Raum bietet Ihnen viel Platz um Ihren Essbereich ebenfalls hier unterzubringen. Das gemütliche Wohnzimmer liegt am Ende des großzügigen Flurs. Der Wohnbereich geleitet Sie in die Galerie welche Sie über die Wendeltreppe oder über das allgemeine Treppenhaus erreichen. In der Galerie können Sie Ihren Arbeitsplatz einrichten.

Energieausweis

Baujahr1897
Modernisierung / Sanierung2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch188,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieeffizienzklasse

Lage

Innenstadtlage – Zentral in Freising am Marienplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Zur Uni Weihenstephan benötigt man mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.

Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenboden im Bad
  • Speicherabteil
  • Einbauküche ohne Kühlschrank
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Galerie mit separatem Zugang
  • historische Sichtbalken

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Im unteren Bereich des Gebäudes befinden sich Gastronomien
  • Kündigungsverzicht 2 Jahre!!!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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