Büro- / Praxis- / Therapiefläche

in der Freisinger Altstadt

Auf einen Blick

Kaltmiete720,00 €
Nebenkosten155,00 €
Stellplatzkosten40,00 €
Gesamtmiete915,00 €
Kaution2.160,00 €
ObjektartGewerbefläche
Etage1 von 3
Gesamtfläche75 m²
Bezugnach Vereinbarung
StandortFreising
Zimmer2
Bäder1 (2x WC)
Stellplatz1 (Außen)
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI 807
Courtage3 NKM zzgl. ges. MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

iese einladende Bürofläche liegt im 1.OG in einem Geschäftshaus inmitten der Freisinger Altstadt .

Im einladenden (barrierefreien) Eingangsbereich geleitet Sie die Treppe (Massivholz-Treppenhaus) und der Personenaufzug zur Büro- und Praxisfläche im 1. Stock des Gebäudes. Nach Eintreten stehen Sie im Empfangsbereich bzw. im ersten Büroraum. Von hier aus gelangen Sie in die Teeküche, in das WC (mit zwei separaten Toiletten) sowie in den nächsten, großen Büroraum. Ausgestattet ist das gesamte Objekt mit einem Teppichboden.

Zugehörig zur Gewerbefläche sind ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar im abgesperrten Hinterhof.

Wichtig!!!
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die angebotene Gewerbefläche sich in einem Geschäftshaus befindet.
Im Erdgeschoss (unter dem frei werdenden Objekt) befindet sich eine Gastronomie. Es kann vereinzelt zu erhöhtem Küchenlärm kommen.

Bitte beachten Sie folgendes:
Der angegebene Mietpreis ist Netto und verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • 2 Büroräume
  • 2 WCs
  • Teeküche
  • Kellerabteil
  • Aussenstellplatz

Lage

Altstadtlage – Freisinger Innenstadt

Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Energieausweis

Baujahr1999
Modernisierung / Sanierung1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EndenergieverbrauchXXX kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseG

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben
  • Angegebene Mietpreis ist Netto und verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer.
  • 16% Mwst. bis zum 31.12.2020

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für den Mieter: 3 NKM zzgl. der gesetzl. MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3 NKM zzgl. gesetzl .MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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