Modernes 1-Zi.-App. mit Balkon

Nahe Freisinger Bahnhof

Auf einen Blick

Kaltmiete410,00 €
Nebenkosten80,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatz70,00 €
Gesamtmiete560,00 €
Kaution1.440,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 3
Wohnfläche23 m²
Bezugnach Vereinbarung
StandortFreising
Baujahr1987
Zimmer1
Bäder1
Stellplatz1 (Tiefgarage)
Objekt-IDGI 948

Objektaufnahmen

Beschreibung

!!! Das Apartment kann nur an eine Person vermietet werden !!!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Appartementwohnanlage in der Nähe der Uni Weihenstephan in Freising.

Im Eingangsbereich ist eine neue, moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Zwei-Platten-Ceranherd integriert. Ebenso bieten die Küchenschränke viel Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad, mit Dusche und WC. In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnbereiche aus erreichen Sie den ruhig gelegenen Balkon, dieser hat eine schöne Aussicht ins grüne.

Im Kellergeschoss befinden sich das Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz, eine Sauna (aufgrund von Corona momentan gesperrt) sowie die Münz-Waschmaschinen und -Trockner.

Energieausweis

Baujahr1987
Modernisierung / Sanierung2021
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseC

Lage

Freising – Vöttinger Straße nähe Weihenstephan

Direkt an der Uni gelegen in der Vöttinger Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof.
Eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in alle Richtungen ist fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Ruhig gelegener Balkon
  • Bad mit Dusche und WC
  • Neue, moderne und hochwertige Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Laminatboden
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Münzwaschmaschinen und Trockner im Keller

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Kündigungsverzicht: 2 Jahre!
  • Vermietung nur an 1 Person!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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