Alarmgesicherte Gewerbehalle

In Ernsgaden bei Ingolstadt

Auf einen Blick

Kaltmiete3.250,00 €
Nebenkosten300,00 €
Gesamtmiete3.550,00 €
Kaution6.000,00 €
ObjektartGewerbehalle mit Freifläche
Lager-/Produktionsfläche280 m²
Gesamtfläche325 m²
Grundstücksfläche500 m²
Geschosshöhe5 m
Bezugab sofort
StandortErnsgaden
Baujahr2005
Büroräue2 beheizt
Bäder1
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Warme Lager- und Produktionshalle mit zwei Büroräumen und Toilette.

Die Halle wird mit einer Gasheizung beheizt.
Eine Alarmanlage Stufe 4 voll funktionsfähig
In der Halle ist ein Betonboden verlegt, im Büro und Toilette ein Fliesenboden.
Die Halle besitzt zwei elektrische Tore (4 m breit, 4 m hoch).
Sowohl die Büroräume als auch die Toiletten sind beheizt.

Da die Halle ebenerdig gebaut ist, wird keine Zufahrtsrampe benötigt. Die Freifläche ist komplett umzäunt.

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Lage

Ruhige Lage mit sehr guten Anbindung! Die A9 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Kreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Ingolstadt: ca. 10 km
Neustadt a.d. Donau: ca. 17 km
Mainburg: ca. 20 km
Pfaffenhofen a.d. Ilm: ca. 28 km
Regensburg: ca. 55 km
München: ca. 75 km

Ausstattung

  • Alarmanlage Stufe 4
  • ebenerdige Zufahrt (Tor)
  • Freifläche komplett umzäunt
  • Gasheizung (Halle)
  • 2 beheizte Büroräume mit Toilette
  • 2 elektrische Tore (4 m x 4 m)
  • Betonboden (Halle)
  • Fliesenboden (Büro, Toilette)

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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