Boardinghouse zur eigenen Gestalltung!

Mitten in Au i.d. Hallertau

Auf einen Blick

Kaltmiete3.900,00 €
Nebenkosten450,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatzkosten300,00 € (27 St.)
Gesamtmiete4.650,00 €
Kaution12.600,00 €
ObjektartBoardinghouse auf 2 Etagen
Etage0 + 1
Gesamtfläche488 m²
BezugNach Vereinbarung
StandortAu i.d. Hallertau
Baujahr1996
Zimmer18
Bäder
Stellplatz27
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Aktuell wurde dieses Objekt als eine Praxis genutzt!

Die ca. 500 m² große Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich mit 18 Zimmern ideal als Bordinghouse.

27 Stellplätze stehen Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand; das Objekt wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert.

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Lage

Au i. d. Hallertau

Mit guter Lage und sehr guter Verkehrsanbindung ist das Bordinghouse sehr gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage an dem Fluss Abens.

Der Markt Au in der Hallertau liegt im Norden des oberbayerischen Landkreises Freising im südlichen Bereich der Hallertau.
Circa 6000 Einwohner leben in Au i. d. Hallertau. Da in den Auer Gemeindefluren der Hopfenbau seit Jahrhunderten eine bedeutende Stellung einnimmt und speziell der Auer Hopfen in Deutschland und darüber hinaus sich einen Weltruf erworben hat, wird häufig die Ortsbezeichnung von Au noch mit der Bezeichnung das Herz im Hopfengau ergänzt. Damit soll die zentrale Bedeutung des Marktes Au innerhalb der Hallertau herausgehoben werden. Der Markt Au i. d. Hallertau ist in einer langgezogenen Talmulde zu beiden Seiten des Flüsschens Abens ausgebreitet. Das Ortsbild ist von stattlichen Bürgerhäusern und die Umgebung von Hopfenanlagen und Wäldern geprägt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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