Büro oder Einzelhandel

Mit viel Lagerfläche im Freising-Lerchenfeld

Auf einen Blick

Kaltmiete
Nebenkosten
Heizkostenenthalten
Gesamtmiete
Kaution
ObjektartBüro oder Ladenfläche
Etage0 von 2
Gesamtfläche43 m²
Bezugab sofort/nach Vereinbarung
StandortFreising-Lerchenfeld
Bäder1 Toilette
Stellplatz3x Außen + 1x Carport
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die Gewerbefläche mit rund 43 m² liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße im Stadtteil Lerchenfeld.

Der Kundeneingang liegt direkt an der Straße und führt in den Hauptraum. Von hier führen zwei kleine Stufen in den Hinteren Bereich des Objekts, dieser bietet Zugang zum Treppenhaus, zur Toilette und zum Innenhof.

Im Innenhof liegt der Carport, mit Platz für ein bis zwei Autos. Nebenan ist der Zugang zum separate Lager mit rund 20 m² Fläche.

Parkplätze für Ihre Kunden sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

Energieausweis

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; Stadtbusse verkehren in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof und in die Stadtmitte.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.
Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität.

Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • drei Parkplätze vor dem Objekt
  • Carport
  • separater Lagerraum mit ca. 20 m²
  • eine Toilette
  • Pflegeleichter Fliesenboden
  • große Fensterfront
  • Eingang direkt von der Straße aus
  • zweiter Eingang über den Innenhof

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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