GI** Erstbezug - neuwertige Büroräume

In Freising mit Top-Verkehrsanbindung

Auf einen Blick

Kaltmiete1.887,50 €
Nebenkosten387,50 €
Stellplatz25,00 €
Kaution3 Netto-Kaltmieten
ObjektartBüroräume
Etage2. OG
Büro-/Praxisfläche155 m²
Bezugab sofort
StandortFreising
Baujahr2021
Bäder1
Stellplatz2 (Außen)
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Neubau – Erstbezug

Diese Büroräume liegen in einem Geschäftshaus mitten im Freisinger Gewerbegebiet.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Empfang mit einem Back-Office, der auch als Warteraum genutzt werden kann, sowie drei einzelne Büroräume, Küche und Sanitärbereich für das Personal.
Das Büro befindet sich im 2.OG und ist dank dem Personenaufzug auch barrierefrei.

In den Räumen ist ein hochwertiger Vinyl- und Teppichboden verlegt. Die Kühldecke sorgt für einen kühlen Raum, auch an heißen Sommertagen.

Zwei Stellplätze liegen direkt vor der Tür.

Gesamtnettowarmmiete zzgl. 19% aktueller gesetzl. USt.

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Lage

Freising – Gewerbegebiet nahe Schlütergelände

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; Stadtbusse verkehren in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof und in die Stadtmitte.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.
Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Entfernungen:

  • Hbf. Freising: ca. 1,7 km
  • Innenstadt: ca. 2 km
  • A92 Auffahrt Freising Mitte: ca. 3 km
  • B301 Richtung Flughafen München: ca. 5 km
  • Flughafen München: ca. 8 km
  • Erding: ca. 24 km
  • Dachau: ca. 32 km
  • München: ca. 38 km
  • Landshut: ca. 40 km

Ausstattung

  • Teppich- und Vinylboden
  • Kühldecke (Klimatisierung)
  • EV-Verkabelung vorhanden
  • 2x Stellplätze direkt vor der Tür (je 25,00 €)
  • Personenaufzug
  • EDV-Anschlüsse in allen Räumen
  • Empfang mit Back-Office
  • 3x Einzelbüros
  • Sanitärbereich

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Alle Nettopreise zzgl. 19% aktueller gesetzl. USt.
  • nur für USt.-pflichtiges Gewerbe!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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