Gemütliches Reihenhaus

Zentral in Marzling

Auf einen Blick

Kaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten
Garage
Gesamtmiete
Kaution
ObjektartReihenmittelhaus
EtagenUG, EG, OG, DG
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche155 m²
Bezug
StandortMarzling
Baujahr1972
Zimmer5,5
Bäder1 + WC
StellplatzGarage
Objekt-IDGI **

Objektaufnahmen

Beschreibung

Zum 01.11.2021 kann ins dreistöckige, ansprechende und gepflegte Reihenmittelhaus eingezogen werden.
Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. In den 4 Zimmern und einem großzügigen Dachstudio findet jeder seinen Platz zur Entspannung.
Besonders schön ist der gepflegte und eingewachsene Garten, der Ihnen bei schönem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer werden kann. Durch ein kleines umrandetes Tor kann man direkt zur Straße gelangen.
Auch der Eingang ist von einem kleinen Vorgarten umsäumt. Ein ausgebauter Keller mit Hobbyraum, Heizungsraum, sowie einer Waschküche und Abstellraum bietet genügend Stauraum für all Ihr Hab und Gut. In der Garage können Sie Ihr Auto bequem parken. Geheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung, die 2016 komplett erneuert wurde. Als kleines Highlight gibt es im Bad eine elektrische Fußbodenheizung. Auch das Garagentor wird mit Strom betrieben. Eine Küche ist nicht vorhanden.

Die neusten Renovierungsarbeiten werden kurz vor Ihrem Einzug beendet.

Energieausweis

Baujahr1972
Modernisierung / Sanierung2021
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch196,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Das Objekt liegt in Marzling.
Die Bahnlinie RB 33 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und der Wochenmarkt ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • großer Garten
  • Hobbyraum im Keller
  • Waschküche mit Zugang zum
  • Garten
  • großes Wohnzimmer
  • großzügiges Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
  • 4 Schlafzimmer
  • Dachstudio
  • Gäste-WC
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Balkon
  • Parkettböden
  • Ohne EBK!

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben
  • Das Objekt wird ohne EBK vermietet!

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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