NEUBAU

Hochmodernes Büro mit Lagerfläche und Stellplatz in Ergolding

Auf einen Blick

Kaltmiete560,00 €
Nebenkosten100,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatzkosten50,00 €
Gesamtmiete710,00 €
Kaution1.830,00 €
ObjektartBüroräume
Etage1. OG
Gesamtfläche31 m²
BezugNach Vereinbarung
StandortErgolding
Baujahr2022
Bäder1
Stellplatz1 (Außenstellplatz)
ObjektzustandNeubau
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

In dem neu errichteten Gebäude, KfW-Effizienz 55, befinden sich mehrere Büros, Lagerflächen und Garagen. Das Gebäude in massiever Ziegelbauweise erfüllt die Anforderungen gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)2016.

Unser angebotenes Büro befindet sich im 1. OG. Jede Einheit hat ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Es ist auch bereits alles für eine Kücheninstallation vorbereitet. Zusätzlich gehört noch ein kleiner Lagerraum mit ca. 13 m² und ein PKW- Stellplatz mit Elektroladesäule dazu.
Beim Bau des Gebäudes wurde versucht auf viele wichtige Dinge zu achten, um sich dort auch da wohlzufühlen.

Auch die Sicherheit im und um das Gebäude war den Bauherren wichtig. So ist eine Videoüberwachung für die Flure und den Außenbereich installiert worden.

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor

Lage

Ergolding grenzt direkt an Landshut, mit einem hohen Industrieanteil.
Sie sind innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn A 92 in Richtung Deggendorf oder München und zum Flughafen (35 min. entfernt).
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen und der Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

Beim Bau des Gebäudes wurde auf viele wichtige Dinge geachtet, um sich auch da wohlzufühlen. So wurden folgende Features verbaut:

  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Kontrollierte, dezentrale Wohnraumbelüftung
  • Klimaanlage
  • Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage
  • Glasfaseranschluss für Internet mit Datendose im Büro
  • moderne LED-Beleuchtung
  • Video-Sprechanlage
  • Personenaufzug
  • Videoüberwachung für die Flure und den Außenbereich

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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