Ruhiger Mieter gesucht!

Große 4,5-Zi.-Wohnung in Oberappersdorf

Auf einen Blick

Kaltmiete875,00 €
Nebenkosten250,00 € (inkl HK)
Stellplatz75,00 €
Gesamtmiete1.200,00 €
Kaution2.850,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 2
Wohnfläche100 m²
BezugNach Absprache
StandortOberappersdorf
Zimmer4,5
Bäder1 + sep. WC
Stellplatz2 (Garage + Außen)
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese wunderschöne, gemütliche und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in dem geräumigen Flur wieder, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, bis auf das Esszimmer. Auf der linken Seite liegt am Ende des Flurs das kleinste aller Zimmer, welches sich optimal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Angrenzend liegen das separate WC und das Badezimmer. Ausgestattet ist das Bad mit einem großen Waschbecken und Badewanne. Die nächsten beiden Räume sind die zwei Schlafzimmer und können nach Belieben von Ihnen eingerichtet werden. Auf der linken Seite des Flurs liegt rechts die Küche (ohne EBK) mit einem Durchgang zum Esszimmer, welches auch vom angrenzenden Wohnzimmer betreten werden kann. Das Wohnzimmer selbst kann man sowohl über den Flur als auch über das Esszimmer betreten. Von hieraus erreicht man den großen Balkon der Richtung Süden zeigt.

Die Wohnung wird ohne EBK vermietet. Die verbaute Einbauküche wird kostenlos überlassen und kann selbst umgestaltet werden. Für die Dinge die Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist im Hof eine Garage und ein Außenstellplatz für Sie vorhanden.

Energieausweis

Baujahr1971
Modernisierung / Sanierung2012
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch229 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseG

Lage

Das Pfarrdorf Oberappersdorf ist ein Teil der Gemeinde Zolling und liegt im Nordosten.
Thalham und Attenkirchen sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in Zolling, welches 10 Minuten Autofahrt entfernt liegt und in ca. 15 Minuten entfernten Langenbach.

Entfernungen:
Attenkirchen: ca. 4 km
Nandlstadt: ca. 6 km
Zolling: ca. 7 km
Langenbach: ca. 11 km
Freising: ca. 16 km

Ausstattung

  • verbaute EBK ist ablösefrei und frei gestalltbar
  • separates Esszimmer
  • Toilette und Bad getrennt
  • Balkon
  • Garage und Außenstellplatz
  • alle Räume mit Tageslicht (außer Flur)
  • Parkett- und Korkboden
  • Kellerabteil
  • Waschküche (im Keller)
  • Waschmaschinenstellplatz (in der Waschküche)

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Haustierhaltung ist nicht gestattet
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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