Helle, geräumige 2 Zi.-DG Wohnung

in Freising-Lerchenfeld

Auf einen Blick

Kaltmiete595,00 €
Nebenkosten150,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatz60,00 €
Gesamtmiete805,00 €
Kaution1.965,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage5 von 5
Wohnfläche46 m²
Bezug01.02.2022
StandortFreising
Baujahr1996
Zimmer2
Bäder1
Stellplatz1 (TG-Duplex)
Objekt-IDGI 812

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Freising-Lerchenfeld.

Rechts vom Eingang gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und der Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. In der Abstellnische bei der Eingangsdiele wurde eine Regalwand eingebaut. Geradezu erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer, dort haben Sie Zugang auf die Süd-Ost-Loggia. Die offene Wohnküche, mit Einbauküche schließt direkt an das Wohnzimmer an. Das gemütliche Schlafzimmer betreten Sie über das Wohnzimmer.

Dem Objekt zugehörig ist ein großes Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz (Stpl. oben) in der Tiefgarage.

Energieausweis

Baujahr1996
Modernisierung / Sanierung2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseB

Lage

Freising-Lerchenfeld

Ruhige Lage in einer Sackgasse; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; Stadtbusse verkehren in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof und in die Stadtmitte; gute Anbindung an den Flughafen und an die Autobahn A 92 Richtung München-Deggendorf.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität.

Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Fliesenboden im Bad, auf dem Balkon, in der Küche und im Flur
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Laminatboden im Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • beidseitiger Kündigungsverzicht: 2 Jahre!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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