Historische 3-Zi.-Maisonette-Wohnung

Mitten in der Freisinger Fußgängerzone

Auf einen Blick

Kaltmiete1.300,00 €
Nebenkosten40,00 €
Heizkostennicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete1.340,00 €
Kaution3.900,00 €
ObjektartMaisonettewohnung
Etage1,2 von 2
Wohnfläche104 m²
Bezug01.07.2019
StandortFreising Innenstadt
Baujahr1770
Zimmer3
Bäder2
StellplatzNach Absprache
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 663

Beschreibung

Mitten in der Freisinger Fußgängerzone befindet sich die große 3 Zimmer Wohnung in einem 3-Parteien-Haus.

Dieses Objekt bietet Ihnen rund 104 m² die sich auf zwei Ebenen verteilten. Die überdachte Außentreppe führt Sie vom Parkplatz in wenigen Schritten zur Wohnung, die im 1. Stock liegt.

Über den Windfang gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Vom Windfang aus, erreichen Sie über einen kleinen Flur das Duschbad und die Küche. Hier im Flur ist eine Abstellfläche vorhanden.
Rechts vom Flur liegt die geräumige Ess-Küche (EBK gegen Ablöse). Hier können Sie Ihre Familie und Freunde vorzüglich verköstigen.

In der nächsten Ebene, dem Dachgeschoss, erreichen Sie geradezu das Vollbad mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Auch in diesem Stockwerk finden Sie einen Flur der Ihnen zusätzliche Stellfläche bietet. Rechtsseitig liegt das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Parkmöglichkeiten sind nach Absprache mit den Bewohnern des Hauses vorhanden.

Ausstattung

  • Parkett- und Laminatboden
  • Gäste-Bad mit Dusche
  • Vollbad mit Waschbecken, WC und Wanne
  • Abstellfläche in der Wohnung
  • Waschmaschinenanschlus in der Wohnung
  • Lagerraum im Speicher
  • Einbauküche gegen Ablöse (3.500,00 €)
  • Außenstellplatz nach Absprache (in Kaltmiete enthalten)

Energieausweis

Baujahr1770
Modernisierung / Sanierung2007
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Freising – Zentrale Lage in der Fußgängerzone nähe Altstadtgalerie
Fußläufig finden Sie alles für den Täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 min. auf die BAB A92 Richtung München-Deggendorf und zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Freising in wenigen gemütlichen Gehminuten.

Sonstiges

Heizkosten (Gas) werden direkt vom Mieter abgerechnet. Parkmöglichkeiten nach Absprache mit den Bewohnern des Hauses.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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