Mitten in der Innenstadt

Große 2,5-Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse

Auf einen Blick

Kaltmiete1.095,00 €
Nebenkosten100,00 €
Heizkosten100,00 €
Gesamtmiete1.295,00 €
Kaution3.285,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage3 von 4
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche
Bezugnach Vereinbarung
StandortFreising Altstadt
Baujahrunbekannt
Zimmer2,5
Bäder1 + sep. WC
StellplatzNein
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese helle 2,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Herzen von Freising und liegt im 3.OG.

In der Wohnung angekommen, finden Sie sich in dem geräumigen Flur wieder. Die erste Tür befindet sich auf der rechten Seite und führt Sie in das erste Zimmer mit angrenzender Toilette. Das Zimmer eignet sich optimal als Büro oder Kinderzimmer.
Der Flur führt Sie weiter in den offenen Koch- und Essbereich.
Von hieraus gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer.
Daneben liegt das Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem abschließbarem WC.
In einer Nische zwischen der Tür und dem Waschbecken findet sich Platz für eine Waschmaschine. Haben Sie einen Wäschetrockner, so können Sie diesen auf die Waschmaschine stellen.
Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafzimmer befindet sich hinter einer kindersicheren, abgesperrten Tür der Heizraum.
Zum Abschluss gelangt man in das offene Wohnzimmer mit angrenzender Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse.

Energieausweis

Baujahr???
Modernisierung / Sanierung2017
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch??? kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieeffizienzklasse???

Lage

Zentral in Freising – mittig in der Innenstadt

Zum Fuße des Marienplatzes finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar.

Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Edelstahl-Spülbecken und Backofen
  • hochwertige Granitarbeitsplatte
  • hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • separates Gäste-Toilette
  • große Dachterrasse
  • französische Balkone
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fliesenboden im Badezimmer, Toilette und Gäste-Toilette

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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