!! PREISSENKUNG !! Top Kapitalanlage !!

Saniertes und Vermietetes EFH bei Eichstätt

Auf einen Blick

Kaufpreis249.500,00 €
ObjektartBauernhaus
Standort85135 Kaldorf
Wohnfläche315 m²
Grundstücksfläche720 m²
Baujahr1968
Zimmer8
Bäder2
StellplatzGarage
Bezugab 2020
ObjektzustandGepflegt
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss.

Nach dem Betreten des Einfamilienhauses haben Sie zu Ihrer linken Seite die geräumige Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie über den Flur in das geräumige Wohnzimmer welches nach einen harten Arbeitstag zum Entspannen einlädt.
Wenn Sie vom Wohnzimmer aus über den großzügig gestalteten Flur gehen, haben Sie die Möglichkeit in ein weiteres Zimmer zu gelangen welches Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.

Mit nur wenigen Schritten haben Sie die Möglichkeit in den Keller zu gelangen oder der aus Steinfliesen bestehenden Treppe in das erste Obergeschoss zu folgen.

Das 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad und vier weiteren Schlafzimmern und einem Flur. Dort befinden sich zu Ihrer rechten Seite zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer geeignet sind. Linker Hand gelangen Sie in das Tageslicht Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne und ein Waschbecken. Gleich im Anschluss befindet sich das große und geräumige helle Elternschlafzimmer.

Elektrosteinheizkörper sind absolut wartungsfrei und verbrauchsarm. Gleichzeitig verbreiten sie eine sehr angenehme Strahlungswärme ohne die Luft zu trocknen. Jeder Heizkörper ist einzeln regelbar.

Ausstattung

  • Das Objekt ist vermietet
  • Zeitmietvertrag auf 5 Jahre (bis 2020)
  • Option auf Verlängerung
  • Sanierung 2015
  • Kunststoff Fenster Doppelverglasung Alu
  • angenehme Strahlungswärme durch Elektrosteinheizkörper (wartungsfrei und verbrauchsarm)
  • Jeder Heizkörper ist einzeln regelbar

Lage

Der Ort liegt, umgeben von Feldern und Wiesen, in der Südlichen Frankenalb auf einer Höhe des Jura.

Die nächsten Städte sind Eichstätt (10 km) und Weißenburg (16 km). Eingebettet in traumhafter Natur bietet die Gemeinde eine sehr reizvolle Landschaft für die heimische Bevölkerung und ihren Besuchern. Nahe dem Mittelpunkt Bayerns erstreckt sich die Gemeinde vom Römerkastell Pfünz bis zur Wacholderheide Gungolding, mit großartiger Landschaft und hohem Erholungswert im Zentrum des größten Naturpark Deutschlands.

Energieausweis

Baujahr1968
Modernisierung / Sanierung2015
HeizungsartÖl-Heizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch251 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Provisionshinweis:
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


Back to top