Prinzregentenpark in Freising

2,5 Zi.-Maisonette Wohnung mit Garten

Auf einen Blick

Kaltmiete1.090,00 €
TG-Box65,00 €
Nebenkosten200,00 € (inkl. HK)
Gesamtmiete1.355,00 €
Kaution3.465,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage0 von 1
Wohnfläche79 m²
Bezug01.09.2020
StandortFreising
Baujahr1906
Zimmer2,5
Bäder1 + WC
Stellplatz1 (TG-Box)
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Freising – dem Prinzregentenpark!

Der hübsch angelegte Eingangsbereich führt Sie zur Maisonette-Wohnung, welche wie ein kleines Haus angelegt ist.
Nach Eintreten haben Sie von der Diele aus einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche und zum Gäste-WC.
Über den Wohnbereich/Wintergarten erreichen Sie die gemütliche Terrasse mit Ihrem eigenem Gartenanteil. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.
Die Wendeltreppe geleitet Sie in das Obergeschoss. Dort ist das Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die im Sommer zum Entspannen einlädt.

Zugehörig sind eine abschließbare TG-Box mit Licht und Stromanschluss und ein eigenes, absperrbares Kellerabteil.

Energieausweis

Baujahr1906
Modernisierung / Sanierung2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Freising – Prinzregentenpark

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie in der Innenstadt. Zu Fuß erreicht man die Busverbindungen in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Edler Parkett
  • Pflegeleichter, moderner Fliesenboden
  • Dachterrasse mit Wasseranschluss
  • Terrasse mit eigenem Gartenanteil/Grünfläche
  • Vollbad (mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss)
  • Gäste WC
  • Kellerabteil
  • TG-Box (abschließbar, mit Licht und Strom)
  • Regenwasser zur Brauchwassernutzung
  • Wasseranschluss auf der Terrasse und auf dem Balkon
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:
* Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
* Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
* Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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