TOP GESCHÄFTSHAUS

IN DER INNENSTADT - Freising

Auf einen Blick

Kaltmiete1.995,00 €
Nebenkosten450,00 € (inkl. HK)
TG-Stellplätze180,00 €
Gesamtmiete2.625,00 €
Kaution3 NKM oder nach Vereinbarung
ObjektartGeschäftshaus
Gesamtfläche260 m²
Anzahl TG-Stellplätze2
BezugNach Vereinbarung
StandortFreising Innenstadt
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage3,48 NKM inkl. 16% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Sie suchen ein Gewerbeobjekt mit viel Platz Ihrem Geschäftsideen und Kreativität freien Raum zu lassen? Dann sind Sie hier richtig! Dieses helle und freundliche Gewerbehaus der Superlative erstreckt sich über 3 Etagen und liegt direkt in der Freisinger Innenstadt in einer Seitengasse.

Aufgrund der Größe und Umfänglichkeit eignet sich dieses Geschäftshaus für fast alle Gewerbetätigkeiten. Der Einrichtung und Dekorierung sind keine grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss ziert eine große Schaufensterfront den einladenden Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz um Ihre Produkte und Ideen auszustellen. In den drei Etagen des Hauses haben Sie sehr viel Platz um Ihre Güter und Produkte auszustellen, zu produzieren, zu verkaufen, für die Kundenberatung, die Lagerung und Ihre verwalterischen Tätigkeiten.

Der Bodenbelag in der Hauptfläche setzt sich aus pflegeleichten und geschmackvollen Laminat- und PVC-Boden zusammen. Der Laminatboden im Eingangsbereich ist in dunkler Holzoptik gehalten und wirkt sehr einladend und beruhigend. Die Verbauten Einbauschränke können zur Ihrer Nutzung im Objekt verbleiben. Das Dachgeschoss bietet eine enorme Unterstell- und Lagerfläche für all Ihre Produkte die Sie nicht im Alltag benötigt oder auf Vorrat lagern wollen. Um auch alle Produkte im ganzen Gebäude verteilen zu können, ist ein Aufzug vorhanden. Ebenso sind für Sie und Ihre Mitarbeiter zwei Stellplätze in der Tiefgarage reserviert.

Energieausweis

Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer Verkehrsberuhigten Fußgängerzone in der Freisinger Innenstadt.

Der Bahnhof ist ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen. Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort.

Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.

Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2x TG-Stellplatz je 90,00 €
  • Schaufensterfront
  • Dachgeschoss als Stauraum
  • WC
  • Boden: PVC, Laminat, Parkett, Teppichboden

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Hinzu kommen die gesetzl. Mwst.!
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provision für Mieter: 3,48 NKM inkl. 16% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,48 NKM inkl. 16% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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