Viel Platz für die ganze Familie

Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Neubiberg

Auf einen Blick

Kaltmiete2.800,00 €
Nebenkosten150,00 €
HeizkostenNicht enthalten!
Gesamtmiete2.950,00 €
Kaution8400,00 €
Objektart1-/2-Fam.-Haus
Etage-1 von 1
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche360 m²
Bezug01.04.2021
StandortMünchen-Neubiberg
Baujahr1964
Zimmer6,5
Bäder2
StellplatzEinzelgarage, 2x im Hof
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Das freundliche und gepflegte Einfamilienhaus bietet Platz für Ihre ganze Familie und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Im Haus finden Sie vier attraktive Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Wohnküchen. Zwei der Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss. Benötigen Sie mehr Platz? Dann könnte im Obergeschoss, nach einem kleinen Umbau der Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.

Durch den Hof und die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an und die ewige Platzsuche für Ihre Winter-/Sommerreifen hat ebenfalls ein Ende. Da die Garage über den Windfang mit dem Haus verbunden ist, können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten von rund 540 m². Die Terrasse kann somit im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden. Hinter der Grundstücksgrenze liegt direkt der Stadtwald.

Es gibt außerdem mehrere Hobbyräume im Keller, die bieten Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten und mehr als genügend Fläche um sich auszutoben. Ebenso liegt hier die Waschküche. Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten! Eine Haustierhaltung ist nach Absprache vorstellbar.

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch194,91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseF

Lage

Neubibger ist eine Gemeinde im Landkreis München und grenzt unmittelbar an die Hauptstadt an.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie die S-Bahn-Linie 7, Haltepunkt Neubiberg (im westlichen Teil des Ortsteils Neubiberg) und die S-Bahn-Linie 3, Haltepunkt Fasanenpark (westlich des Campeon) in wenigen Gehminuten.
Die Buslinien 199, 210, 211, 212, 216, 217 und 218 bedienen insgesamt 16 Haltestellen auf dem Gemeindegebiet.

Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 min., der Flughafen ist ca. 35 Fahrminuten entfernt.

Das Freizeit- und Kulturangebot in Neubiberg ist vielfältig. Egal ob tolle Veranstaltungen, das Ferienprogramm für die Kleinen, ein buntes Vereinsleben oder unser wunderschöner Umweltgarten. In Neubiberg ist für jeden etwas dabei. Viel Spaß beim Entdecken unserer tollen Freizeit- und Kulturangebote.

Ausstattung

Das Erdgeschoss:

  • großes Wohnzimmer
  • große Terrasse
  • gemütliche Wohnküche inkl. EBK
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • kleiner Abstellraum

Das Obergeschoss

  • Bad mit Wanne
  • 2-3 Schlafzimmer
  • Wohnküche inkl. EBK (kann zum Schlafzimmer umgebaut werden)
  • großer Balkon mit Loggia
  • kleiner Abstellraum

 

Das Untergeschoss

  • großes Schlafzimmer
  • 3 große Hobbyräume
  • Zugang zum Garten
  • Waschküche

Sonstig

  • große Einzelgarage
  • großer Vorgarten (ca. 180m²)
  • großer Garten (ca. 540 m²)
  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • große Lagerfläche im Speicher

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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