Kapitalanlage oder Selbstbezug

Wunderschöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Palzing bei Freising

Auf einen Blick

Kaufpreis333.333,33 €
Objektart3-Zi.-DG-Wohnung
Standort85406 Palzing
Wohnfläche75 m²
Baujahr2015
Zimmer3
Bäder1
Stellplatz2x Außen
Bezugab 01.02.2020
ObjektzustandGepflegt
Courtage4,64% inkl. 16% gesetzl.MwSt.
Ablöse:Stpl.: 20.000,00 € + EBK 2.000,00 €
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in Palzing, in einem MFH welches im Frühjahr 2015 fertiggestellt wurde.

Nach dem Eintreten finden Sie rechts die Garderobe und anschließend das Gäste-WC. Der Flur führt Sie zum ersten Raum, dem Kinderzimmer oder Büro. Das nächste Zimmer ist das große Schlafzimmer. Mittig liegt das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Das geräumige Wohnzimmer hat den Zugang zum Balkon. Der herrliche Ausblick lädt zum Entspannen ein. In die Küche gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die Ablöse der verbauten EBK beträgt 2.000,00 € und für die Außenstellplätze werden 20.000,00 € erhoben

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil und zwei Aussenstellplätze.

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch35,2 kWh/(m²*a)

Lage

Palzing bei Zolling im Landkreis Freising

Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Zolling liegt ca. sechs Kilometer nördlich von Freising im Ampertal am Eingang zur Hügellandschaft der Hallertau an der Staatsstraße 2054.

Östlich von Palzing befindet sich das Naturschutzgebiet Amperauen mit Altwasser bei Palzing, mit einer Größe von 64,5 ha.

Der Ort bietet Ihnen unzählinge Vereine und Freizeitangebote. Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Zolling. Auch bietet die Hauptgemeinde einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule.

  • Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen bei Allershausen (A 9) und Freising (A 92)
  • Der Flughafen München liegt nur etwa 16 Fahr-km südlich des Ortes
  • Nach Freising sind es etwa 7 km und nach Zolling ca. 5 km
  • Busanschluss nach Freising und Mainburg sind vorhanden

Ausstattung

  • Balkon
  • EBK (2.000,00 €)
  • Waschküche im Keller
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • 2 Außenstellplätze (20.000,00 €)
  • Kellerabteil
  • Laminatboden
  • Fliesenboden

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Kaufpreis zzgl. EBK und 2 Außenstellplätze
  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Ablöse:
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 20.000,00 € für die Außenstellplätze und 2.000,00 € für die Küche an.

Provisionshinweis:
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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