Zentrale 3 Zi.-Wohnung mit S/W Balkon

In Freising nähe Hauptbahnhof

Auf einen Blick

Kaltmiete1.190,00 €
Nebenkosten180,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatz60,00 €
Gesamtmiete1.430,00 €
Kaution3.750,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage2 von 3
Wohnfläche77 m²
Bezug01.02.2022
StandortFreising
Baujahr2001
Zimmer3
Bäder1
Stellplatz1 (Tiefgarage-Duplex)
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses, in zentraler Lage nahe des Freisinger Hauptbahnhofes.

Hinter der Eingangstür befindet sich die geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Von hieraus erreichen Sie alle Zimmer dieser hellen Wohnung. Auf der rechten Seite liegen die Küche und das erste Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein Siemens-Ceranfeld mit Backofen, Spülmaschine und einen Kühl- und Gefrierschrank.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Sie haben einen Trockner? Dann stellen Sie den einfach auf Ihre Waschmaschine.
Auf der linken Seite befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie das zweite Schlafzimmer (optional Gästezimmer oder Büro). Beide Zimmer haben einen Balkonzugang. Neben der Eingangstür liegt der praktische Abstellraum, dort bringen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs unter.
In der Küche, Diele und Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt, alle Wohn- und Schlafräume haben einen Parkettfußboden. Im Keller finden Sie ein Lagerabteil und einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz für Ihr PKW. Für Ihre Fahrräder stehen ausreichend Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseC

Lage

Freising – Innenstadtnähe – Bahnhofsnähe

Die Wohnung befindet sich in direkter, zentraler Lage. Die Freisinger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 5 min. fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Innenstadt und in den ca. 3 min. mit dem Auto entfernten Schlüterhallen.

Die Universitätsstadt Freising bietet mit einigen Grund-, Mittel- und Realschulen sowie diversen Gymnasien, Unis und Hochschulen für jedes Alter den passenden Bildungsweg.

Freising verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Der Flughafen München ist in ca. 20 min. mit dem Auto und in ca. 35 min auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
  • Balkon in Süd/West-Ausrichtung
  • Kellerabteil
  • ein TG-Duplex-Stellplatz

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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