Zentallage!!!

Gewerbefläche in Neustadt a.d. Donau

Auf einen Blick

Kaufpreis125.000,00 €
ObjektartLadenfläche
EtageEG
Verkaufsfläche80 m²
Gesamtfläche90 m²
Objekt vermietetJa
Mieteinnahmen pro Monat
BezugNach Vereinbarung
StandortNeustadt a.d. Donau
Baujahr
Zimmer2
Bäder1 WC
Stellplatz
ObjektzustandGepflegt
Objetk-IDGI
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die ca. 90 m² große Gewerbefläche teilt sich auf in eine umfangreiche Ladenfläche, ein Büro sowie wie eine Personaltoilette.
Durch die hohen Fenster hat man einen wunderschönen Ausblick auf den gemeinschaftlichen Innenhof.
Dieses Objekt eignet sich optimal für fast alle Gewerbearten, durch die zentrale Lage mitten in Neustadt a.d. Donau.

Ausstattung

  • große Schaufenster
  • Ladenfläche
  • separates Büro
  • Toilette / WC
  • gemeinschaftlicher Innenhof

Lage

Zentrale Lage in Neustadt a.d. Donau!!!

Neustadt a.d. Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg.
Zudem ist Neustadt der wirtschaftliche Mittelpunkt des Landkreises Kelheim.

Neustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Ingolstadt (ca. 30 km) und Regensburg (ca. 40 km), sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Zu Fuß benötigen Sie ca. 15 min. zum Bahnhof.
Die nächsten Bushaltestellen liegen nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Neustadt an der Donau ist bekannt durch seinen Kurort Bad Gögging und den Naturschutzgebiet Goldau.

Energieausweis

Baujahr1999
Modernisierung / Sanierung1999
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EndenergieverbrauchXXX kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseG

Sonstiges

Provision für Käufer: 4,76% inkl. Mwst.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzl.MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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