Italienisches Restaurant

ZU MIETEN - in Thalham bei Attenkirchen

Auf einen Blick

Kaltmiete950,00 €
Nebenkosten175,00 €
Kaution2.850,00 € (3 NKM)
Ablöseauf Anfrage
ObjektartRestaurant
Gastraumfläche60 m²
Nebenflächen100 m²
Gesamtfläche160 m²
Plätze im Gastraum45
Plätze im Biergarten60
Parkflächen10
BezugNach Vereinbarung
StandortAttenkirchen - Thalham
Baujahr1980
ObjektzustandGehoben
Objetk-IDGI
Courtage3,57 NKM inkl. 19% MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Top Zustand!!! Komplette Ausstattung!!! Sofort einsatzfähig!!! Hohe Besucher- und Stammgästezahl!!!

Hier bieten wir Ihnen ein italienisch geführtes Restaurant und Bistro mit sonnigem Biergarten und traumhaften Ausblick zum See. Das Lokal bietet eine gemütliche Atmosphäre, der Gastraum ist in einem rustikalen Landhausstiel eingerichtet und bietet 45 Sitzplätze. Mit 60 Sitzplätze im Biergarten können Sie Ihre Gäste bei gutem Wetter nach draußen verköstigen. Vom Biergarten aus kann man den wunderschönen See überblicken.

Die voll ausgestattete Gastronomie-Küche besitzt einen 4-Flammen-Gasherd, V2A Arbeitsflächen, Regale, eine Spülmaschine sowie eine Gläserspülmaschine, einen Pizzaofen, eine Kaffeemaschine und vieles mehr. Das gesamte Inventar, wie Geschirr, Besteck, Reg.-Kasse usw. kann abgelöst werden!

Soll eine Hochzeit gefeiert werden, ein Fest stattfinden oder ein Geschäftsessen veranstaltet werden, so ist hier mit ausreichend Platz und gemütlicher Umgebung, genau der richtige Ort.

Auf Anfrage ist eine Inventarliste mit allen abzulösenden Gegenständen verfügbar.

Ausstattung

  • Gastro:
    45 Sitzplätze innen (Gastraum)
    60 Sitzplätze außen (Biergarten)
    voll ausgestattete Gastro-Küche: (4-Flammen-Gasherd, Bratroh, Dunstabzug, V2A Arbeitsflächen, Regale, Spülmaschine, 2 Spülbecken,
    Handwaschbecken, Kühl- und Gefrierschrank)
  • Gesamtinventar kann abgelöst werden:
    Besteck, Teller,
    Tassen, Pizzaofen, Reg.-Kasse,
    Kaffeemaschine, Gläserspülmaschine,
    usw.)
  • Keller:
    voll unterkellert
    getrennte Gästetoiletten
    Personaltoiletten und Duschen
    Kühlräume
    Lageräume
    Lastenaufzug (z.B. für Bierlieferung)

Lage

Zwischen Attenkirchen und Zolling – ehemalige Ferienwohn- & Wochenendsiedlung, mit direktem Anschluss an die B301.

Thalham ist ein Ortsteil der Gemeinde Attenkirchen und liegt am südlichen Rand der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet Deutschlands. Besonders im nördlichen Bereich der Gemeinde wird heute noch Hopfen angebaut. Der Ort Attenkirchen erscheint urkundlich schon im Jahre 831 als Artinchirichum. Namensgeber soll der Adelige Artheri gewesen sein, der die erste Kirche von Attenkirchen erbauen lies. Attenkirchen war eine eigene Hofmark. Ihre jetzige Form und Größe erhielt die Gemeinde durch die Gebietsreform im Jahr 1972, bei der die Gemeinden Pfettrach und Wimpasing, sowie kleinere Teile anderer Gemeinden eingegliedert wurden. Als im Jahr 1978 die Verwaltungsgemeinschaft Zolling gegründet wird, ist Attenkirchen eine der vier Mitgliedsgemeinden. Die früher sehr ländlich geprägte Gemeinde entwickelt sich immer mehr zu einer Wohngemeinde. Besonders spürbar ist dies im neu entstandenen Ort Thalham, einem ehemaligen Einödhof. 1976 wurde dort die Errichtung eines Wochenendhausgebietes genehmigt. Mittlerweile haben sich dort viele Besitzer fest niedergelassen.

Entfernungen:
München: ca. 50 km
Ingolstadt: ca. 50 km
Landshut: ca. 37 km
Pfaffenhofen a. d. Ilm: ca. 25 km
Mainburg: ca. 18 km
Freising: ca. 12 km
Nandlstadt: ca. 8 km
Zolling: ca. 8 km

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EndenergieverbrauchXXX kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieeffizienzklasse?

Sonstiges

Hohe Besucher- und Stammgästezahl!
Gas & Strom werden direkt an die Stadtwerke abgeführt.

Keine Brauereibindung!!

Bevorzugt werden italienische Restaurantinhaber mit einer Pizzeria gesucht, da die Stammgäste bereits an das italienische Essen gewöhnt sind. Ein Griechisches Restaurant wäre ebenfalls denkbar.

Fixe Öffnungszeiten:
Die Öffnungszeiten sind vorgeschrieben, zu diesen Zeiten muss das Restaurant geöffnet sein:
Sa./So. 11:00-14:00 und 17:00-23:00 Uhr

Mindestvertragslaufzeit:
3 Jahre mit Option

Anlöse:
Die Ablöse für das Inventar beträgt min. 10.000,00 €

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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