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Großes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus bei Mainburg

Auf einen Blick

Kaltmiete1.295,00 €
Nebenkosten150,00 €
Heizkostennicht enthalten
Gesamtmiete1.445,00 €
Kaution3.885,00 €
Objektart1 / 2-Fam.-Haus
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche282 m²
Bezugnach Vereinbarung
Standortbei Mainburg
Baujahr1972
Zimmer8
Bäder2 + WC
Stellplatz2 - 3
Objekt-IDGI

Objektaufnahmen

Beschreibung

In der Nähe von Mainburg finden Sie dieses große Haus mit rund 207 m² Wohnfläche. Mit acht Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Arbeiter.

Im Hof findet sich Platz für zwei bis drei Autos und nur ein paar Schritte weiter liegt der überdachte Eingangsbereich des Hauses. Der überdachter Eingangsbereich besitzt einen Außenkamin und eignet sich hervorragend im Sommer als Terrasse, die führt um die Ecke und erweitert somit dem Außenbereich neben den Garten. Umgeben wird das Haus von einer Grünfläche mit Zier- und Obstbäumen.

Im Inneren ist direkt beim Eingang ausreichend Platz für die Garderobe vorhanden und gegenüber vom Eingang liegt der Abstellraum. Im Flur befindet sich ein Holzofen, der im Herbst und Winter eine angenehme Wärme spendet. Vom Flur aus kann man, dass Esszimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer betreten. Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche und ist durch eine Schiebetür von einander abgetrennt. Das Wohnzimmer liegt am Ende des Flurs und bietet Zugang zur Terrasse. Die Drei Stufen führen rechts in das Büro und links erreicht man das große Bad mit Waschküche und das separate WC. Die Waschküche hat einen separaten Ausgang in den Garten.
Im ersten Obergeschoss angekommen liegen rechts und links zwei Kinderzimmer, beide Räume haben unter der Schräge einen praktischen Stauraum mit Oberlicht. Im Hauptflur findet man rechts das große Elternschlafzimmer mit eigenen Balkonzugang. Mittig liegt das Gästezimmer oder Büro welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Das nächste Zimmer ist ebenfalls ein Schlafzimmer, dieser Raum hat ebenfalls einen eigenen Balkon. Links im Flur ist das zweite Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC.
Das Kellergeschoss beherbergt die Heizung, die Öltanks und zwei Lagerräume.

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor

Lage

Attenhofen ist im niederbayerischen Landkreis Kehlheim angesiedelt und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Mainburg an.

Die Gemeinde besitzt ca. 1337 Bewohnern und liegt mitten in dem Hopfengebiet „Hallertau“.
Umgeben von Wiesen-, Wald und Hopfenflächen mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen ist Attenhofen ein Naturparadies, welches zum Entspannen und Erkunden einlädt.

Entfernungen:
* Mainburg: ca. 6 km
* Volkenschwand: ca. 7 km
* Pfeffenhausen: ca. 11 km
* Landshut: ca. 30 km
* Freising: ca. 37 km
* Ingolstadt: ca. 45 km
* Erding: ca. 50 km
* Flughafen München: ca. 54 km
* München: ca. 67 km

Ausstattung

  • 2 Badezimmer (davon 1 Tageslichtbad)
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • EBK
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • DV-Verkabelung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Grünfläche

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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