2 Zimmer Whg.

Nahe dem Zentrum von Freising

Auf einen Blick

Kaufpreis260.000,00€
ObjektartEtagenwohnung
Standort85354 Freising
Baujahr1968
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Bäder1
Stellplatz1 Duplex-Stellplatz
BezugVermietet
Mieteinnahmen1010,00 € mtl.
Hausgeld465,00€, TG-Duplex 30,00€ mtl.
ObjektzustandGepflegt
Courtage3,00% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objekt-IDGI 1299

Objektaufnahmen

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im in einem gepflegten 1968 erbauten Mehrparteienhaus und liegt im 1. Obergeschoss und ist derzeit ungekündigt vermietet. Es handelt sich um eine helle, mit Laminat ausgelegt Wohnung mit einem Balkon, auf dem man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen kann. Zu der gemütlichen 2 Zimmer Wohnung gehört auch eine Einbauküche. In kalten Wintertagen lädt das Bad mit Wanne zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

 

Sonstiges

* Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren * Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden * Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke. Haftungsausschluss: Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE

Lage

85354 Freising, Freising (Kreis)

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Nur 5 Minuten zu fuß von der Innenstadt entfernt liegt diese Immobilie. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, von hier aus können Sie regionale und überregionale Ziele erreichen. Freising hat ein gut ausgebautes Busnetz und der Münchner Flughafen ist auch gleich um die Ecke.
In der näheren Umgebung befinden Ärzte, Apotheken und einige Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt bieten Cafés, Bars und Gaststätten die Möglichkeit pausen nach dem Shoppen zu machen. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt. Es gibt Fitnessstudios und einen Walderlebnispfand aber auch Spaziergänge an der Isar können sehr entspannend sein. Die Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca.35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München in kürzester Entfernung zum Münchner Flughafen.
Der Freisinger Bahnhof stellt als Endhaltestelle der S-Bahn nach München sowie als Zughaltestelle auf der Strecke Regensburg – München eine hervorragende Verbindung zur Umgebung dar. Der am Bahnhof Freising gelegene zentrale Busbahnhof ermöglicht das unkomplizierte Erreichen vieler Gegenden in und um Freising.
Die Lage der Stadt Freising an der BAB A 92 München – Deggendorf (drei Ausfahrten nach Freising) sowie an der Bundesstraße B 11 München – Landshut machen Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort. Freising bietet neben seinem großen historischen Flair eine hohe Lebensqualität. Die gute infrastrukturelle Versorgung durch Schulen, Kindergärten, zahlreiche universitäre Einrichtungen (TU – München – Weihenstephan, LMU, Fachhochschule Weihenstephan, usw.) sowie ein breitgefächertes kulturelles Angebot und vielfältige Freizeiteinrichtungen tragen erheblich zur Attraktivität Freisings als Wohnort bei. Das Vorhandensein zahlreicher Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Landratsamt Finanzamt und Wasserwirtschaftsamt macht Freising zu einem bedeutenden Ort im Münchener Umland.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Laminat
  • Bad mit Wanne
  • Fliesenboden im Bad
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz Duplex

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis (entsprechend der Neuregelung vom 23.12.2020).

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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