2-Zi.-Wohnung in Unterhaunstadt

Unterhaunstadt bei Ingolstadt

Auf einen Blick

Kaltmiete895,00 €
Nebenkosten250,00 €
Heizkostenenthalten
Stellplatz70,00 €
Gesamtmiete1215,00 €
Kaution2895,00 €
ObjektartEtagenwohnung
Etage1 von 2
Wohnfläche61 m²
Bezugsofort
StandortIngolstadt
Baujahr2016
Zimmer2
Bäder1
Stellplatz1 (Tiefgarage)
Objekt-IDGI 65

Objektaufnahmen

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Ingolstädter Stadtteil Unterhaunstadt.

Von der Diele aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch einen Zugang zu dem Balkon.

Gegenüber zur Eingangstür führt Sie Ihr Weg durch die Diele geradeaus zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Linken erreichen Sie über diesen Raum die Küche, welche mit einer neuen EBK ausgestattet ist. Die EBK ist für 50,00 € monatlich mietbar. Auf der rechten Seite von diesem Zimmer ist der zweite Zugang zum Balkon.

Zugehörig zu dieser Wohnung sind Platz für Ihre Waschmaschine in der Waschküche, ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Energieausweis

Baujahr2016
Modernisierung / Sanierung2017
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch25,46 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
EnergieeffizienzklasseB

Lage

Unterhaunstadt

Fußläufig zur Immobilie befindet sich eine Metzgerei, sowie eine Gaststätte. Besorgungen für das tägliche Leben können im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten erledigt werden. Auch eine Grund- und Mittelschule befindet sich im direkten Umfeld.

Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, diese befindet sich nur 15 Autominuten von der Immobilie entfernt.

Nahe an der A9 gelegen, bietet Ingolstadt eine schnelle Anbindung Richtung München und Flughafen.

Nürnberg, Augsburg und Regensburg sind innerhalb einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Fußbodenheizung
  • Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse dürfen wir erst bei Terminvergabe herausgeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für den Mieter Provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

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