** NEUBAU **

Modern wohnen am Rande vom Stadtzenrum Freisings

Auf einen Blick

Kaufpreis1.495.000,00 €
ObjektartEinfamilienhaus
Standort85354 Freising
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstückfläche258 m²
BaujahrNeubau Projektiert
Zimmer7,5
Bäder4
Stellplatz1 Garage
BezugNach Vereinbarung
ObjektzustandNeubau
Courtage4,76% inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Das Grundstück mit Altbestand könnte zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Der Neubau müsste, wie in den Bauplänen ersichtlich, auf das gleiche Grundmaß des alten Gebäudes erbaut werden (Bestandsschutz).

Um sich eine bessere Vorstellung Ihres Hauses machen zu können, sehen Sie anhand unserer Pläne, wie Ihr Heim aussehen könnte und welche Möglichkeiten es bietet.

Sie bekommen ein Grundstück was darauf wartet von Ihnen bebaut und gestaltet zu werden. Mit Hilfe des Architekten und Ihren Wünschen und Vorstellungen ist es möglich Ihre Träume zu verwirklichen und ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen.

Energieausweis

BaujahrProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerNach Ihren Wünschen
Energieausweisnicht vorhanden

Lage

Ca. 100 m vom Freisinger Stadtzentrum entfernt, mit Blick Richtung Weihenstephaner Dom. Direkt am fusse des Weihenstephaner Berges, könnte Ihr neues Zuhause entstehen.

Egal ob mit Fahrrad, zu fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, von Ihrem neuen Haus aus kommen Sie auf verschiedene Art und Weise in alle Richtungen.

Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt, zum Flughafen und damit stehen Verbindungen in die ganze Welt zur Verfügung sind es nur 14 km. Auch zu den Autobahnen ist es nicht weiter und so können Sie über diese nach nur ca. 35 km die Allianz Arena besichtigen oder ca. 10 km weiter in der Münchner Innenstadt shoppen. Aber auch in Landshut ist man durch die A92 nach nur 40 km in der schönen Altstadt.

In Freising selbst finden Sie alles was Sie brauchen. Wir haben Kindergärten und Schulen für alle Bildungswege, wie die FH, Wirtschaftsschule oder auch die Uni, vieles ist möglich.

Doch auch in Bereichen wie Freizeit, Fitness, Kultur oder auch nur ganz lecker Essen und den Tag ausklingen lassen, hat Freising einiges aufzuweisen.

Durch unser gut ausgebautes Busnetz kommen Sie in ziemlich alle Ecken von Freising, so können Sie einkaufen, spazieren, shoppen oder auch mal einen Arztbesuch gut miteinander verbinden.

In Freising haben Sie eine Kleinstadt, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Wir haben ein stetig wachsendes Industriegebiet. Aber auch viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten oder den nächsten Urlaub zu planen.

Ausstattung

  • 7,5 Zimmer
  • 1 Bad mit Badewanne
  • 3 Duschbäder
  • Ausgebauter Dachstuhl
  • 1 Hobbyraum
  • 2 Kellerräume
  • Dachterrasse
  • 1 Garage

Da das Haus noch nicht erbaut wurde, können Sie selbstverständlich Ihre Wünsche bei der Gestalltung mit einfließen lassen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgendes:

  • Besichtigungen sind ausschließlich über Galwas Immobilien zu vereinbaren
  • Besichtigungen können nur mit einer vorherigen E-Mail-Anfrage vereinbart werden
  • Die genaue Adresse wird erst bei Terminvergabe begannt gegeben

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bei Fragen und Anliegen rund um Immobilien können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne unterstützen wir Sie professionell in allen Belangen rund um das Thema Immobilien und Grundstücke.

Provisionshinweis:
4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis (1.495.000,-€). Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie (der Käufer) bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrages unsere Maklercourtage (entsprechend der Neuregelung 23.12.2020)

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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