Geräumige Gewerbefläche

Zentral am Kreisverkehr in Steinenbronn

Auf einen Blick

KaltmieteAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
GesamtmieteAuf Anfrage
KautionAuf Anfrage
ObjektartBüro/Praxis/Laden
Etage0 von 2
Gewerbefläche52 m²
Nutzfläche66 m²
Bezugab sofort
Standort71144 Steinenbronn
Baujahr1712
ObjektzustandGepflegt
Objekt-IDGI 1208
Courtage3,57 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektaufnahmen

Beschreibung

Die gesamte Immobilie seht auch zum Verkauf!

Im Herzen von Steinenbronn finden Sie diese geräumige Ladenfläche. Das Objekt bietet einen direkten Zugang und liegt direkt an dem stark frequentieren Kreisverkehr.

Nur eine kleine Schwelle trennt Sie von Ihrem, ca. 66 m² großem Glück. Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich des Gewerbes beträgt ca. 52 m². Durch die großen Schaufenster mit tiefen Fensterbrettern können Sie all Ihre Güter optimal und ansprechend präsentieren. Da keine Kunden-Toiletten vorhanden sind und die baulichen Gegebenheiten ebenfalls nicht erfüllt werden, darf in diesen Räumen leider keine Bewirtung stattfinden.

Die Nebenflächen wie der separate Raum, die Teeküche und die kleine Lagerfläche im hinteren Bereich der Immobilie, beträgt ca. 14 m². Sollten Sie ein Büro benötigen, können Sie das gerne hier einrichten.

Ausgestattet ist die Gewerbefläche mit einem Teppichboden im Verkaufsraum, Lichtspots an der Decke. Ein WC ist vorhanden und der separate Raum ist mit Bodenfliesen versehen.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Teeküche
  • WC
  • separater Raum mit Bodenfliesen
  • große Schaufensterfronten
  • tiefe Fensterbank zum dekorieren
  • Markise zum Sonnen- oder Regenschutz
  • stark frequentierte Lage

Lage

Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich).

Die Gemeinde bietet für Sie einen idealen Geschäftsstandort. Die Autobahnanbindung an das Stuttgarter Kreuz bietet schnellen Logistik-Transfer in alle Richtungen. Die größten Wirtschaftszentren der Region, das Wissenschaftszentrum Tübingen, der Ballungsraum Böblingen und Sindelfingen, ebenso wie der Echterdinger Landesflughafen sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Energieausweis

Baujahr1712
Modernisierung / Sanierung2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Die gesamte Immobilie seht auch zum Verkauf!

Das Objekt ist für Gastronomie nicht geeignet!

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Mit der von Ihnen gestellten Objektanfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3,57 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt.

Haftungsausschluss:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Es entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposé – Ausgabe. Galwas Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!


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